グランデージ東雪谷三丁目
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中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,240万円
2階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,240万円 | 2階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東雪谷3丁目11-1
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランデージ東雪谷三丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランデージヒガシユキガヤサンチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東雪谷3丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東雪谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩9分、アクセス良好です。洗足池駅から徒歩10分、雪が谷大塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫雪谷支店 (255 m)
- ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 東京スター銀行ATMトップ洗足池店 (491 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (643 m)
- 共立信用組合 洗足池支店 (651 m)
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- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (834 m)
- 芝信用金庫雪が谷支店 (890 m)
- ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (934 m)
- JA東京中央仲池上支店 (935 m)
- 公園9件
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- かにくぼ公園 (867 m)
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- ファミリーマート 栄屋石川台店 (386 m)
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- ファミリーマート 大田洗足池店 (600 m)
- セブンイレブン 大田洗足池店 (636 m)
- セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 大田区石川台店 (690 m)
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- まいばすけっと 石川台駅南店 (430 m)
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- まいばすけっと 洗足池駅前店 (618 m)
- まいばすけっと 上池台店 (789 m)
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- オオゼキ 雪が谷店 (808 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立雪谷小学校 (297 m)
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- 上池台児童館 (445 m)
- 私立清明学園初等学校 (453 m)
- 大田区立小池小学校 (565 m)
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- 大田区立池雪小学校 (602 m)
- 公共施設/機関10件
- 雪谷特別出張所 (129 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (181 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (394 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (434 m)
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- さわやかサポート田園調布医師会 (689 m)
- 田園調布警察署 洗足地交番 (691 m)
- 洗足池図書館 (756 m)
- ゆうゆうくらぶ千束 (779 m)
- 病院/医療10件
- 山王リハビリ・クリニック (149 m)
- グラニー雪ヶ谷・大田 (176 m)
- 並木歯科医院 (184 m)
- はなみずき針灸整骨院 (193 m)
- たぬま歯科クリニック (203 m)
- ジップ・山王リハビリ (204 m)
- いわさき歯科医院 (211 m)
- 和田循環器科内科 (233 m)
- あけみこども歯科 (258 m)
- MJG接骨院 東雪谷院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 雪谷保育園 (114 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (244 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (307 m)
- こどもみらい東雪谷 (373 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (381 m)
- 清明幼稚園 (533 m)
- はぐはぐキッズ洗足池mother (564 m)
- さくらさくみらい石川台 (602 m)
- 石川台駅前こども園 (638 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデージ東雪谷三丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデージ東雪谷三丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,616万～7,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より1.9% 高い↑ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランデージ東雪谷三丁目の相場
- ㎡単価
- 71.9万円
- 坪単価
- 238万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランデージ東雪谷三丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,880万〜6,180万円対前年同月比↓ | 5,940万〜6,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデージ東雪谷三丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜7,980万円です。専有面積は約78㎡〜約92㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2022年1月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 6,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 6,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約82万円 (約271万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.07％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランデージ東雪谷三丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 13件 | 6,345.4万円（76.5万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 7,648.9万円（82.4万円） |
グランデージ東雪谷三丁目の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,345.4万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランデージ東雪谷三丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,718万円 | 81.1万円 |
| 2階 | 6,975.7万円 | 83.5万円 |
| 3階 | 6,727.5万円 | 81.4万円 |
| 4階 | 7,288.2万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,292.5万円 | 76.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,160.9万円 | 83.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,300万円 | 102.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,706.7万円 | 77.3万円 |
グランデージ東雪谷三丁目の売却のご相談
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グランデージ東雪谷三丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランデージ東雪谷三丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･コメート | 2024年5月 | 3.9万円 | ワンルーム | 3.9万円 | 3.9万円 |
| パラドーム東雪谷 | 2024年5月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ファミールグラン東雪谷 | 2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ヴェルデ雪ヶ谷 | 2019年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| マンション雪谷テラス | 2017年10月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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