宝マンション大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
8階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 8階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.4
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目115
- 交通
- 名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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宝マンション大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラマンションオオモリ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 八剣2丁目115 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒463-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宝交通 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区八剣2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の印場駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大森・金城学院前駅から徒歩15分、喜多山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 瀬戸信用金庫大森支店 (289 m)
- 愛知銀行大森支店 (325 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山向台二丁目店内出張所(ATM) (777 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天子田四丁目店内出張所(ATM) (994 m)
- 公園4件
- 大森中央公園 (659 m)
- 雨池公園 (798 m)
- 大森橋緑地 (844 m)
- 下市場公園 (876 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 名古屋八剣2丁目店 (76 m)
- ローソン 守山警察署北店 (178 m)
- セブンイレブン 尾張旭東名西町店 (547 m)
- ファミリーマート 大森駅南店 (653 m)
- セブンイレブン 名古屋大森1丁目店 (744 m)
- ファミリーマート 守山向台2丁目店 (795 m)
- ファミリーマート 守山大森店 (906 m)
- スーパー4件
- 業務用食品スーパー アミカ 守山大森店 (712 m)
- ピアゴ 印場店 (810 m)
- アロス尾張旭店 (822 m)
- 株式会社スーパータマカネ本店 (967 m)
- 学校/教育施設5件
- 名古屋市立大森小学校 (558 m)
- 名古屋市立天子田小学校 (586 m)
- 名古屋市立大森中学校 (821 m)
- 名古屋市立大森北小学校 (921 m)
- 白鳳学童クラブ (968 m)
- 公共施設/機関8件
- 守山警察署 (182 m)
- 大森北コミュニティセンター (444 m)
- 大森コミュニティセンター (589 m)
- 守山警察署 大森交番 (770 m)
- 大森会館 (813 m)
- 守山警察署 印場交番 (863 m)
- 守山消防署大森出張所 (892 m)
- 天子田コミュニティセンター (961 m)
- 病院/医療10件
- よつば歯科クリニック (74 m)
- くれやま整形外科・胃腸科 (253 m)
- 林歯科 (342 m)
- 石原耳鼻咽喉科医院 (351 m)
- 住宅型有料老人ホームゆう (375 m)
- おおもり鍼灸接骨院 (383 m)
- あまこだ (580 m)
- ふるた歯科クリニック (589 m)
- 介護ステーション雅 (590 m)
- あったかハウス (590 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 家庭保育室こりす (372 m)
- 名古屋市天子田保育園 (621 m)
- 名古屋市大森保育園 (670 m)
- めだか保育園 (696 m)
- ニチイキッズ守山南保育園 (719 m)
- みつる幼稚園 (722 m)
- レイモンド庄中保育園 (857 m)
- あさひちいさないえほいくえん (866 m)
- 陽だまり保育園 (954 m)
- ファミリーズおおもり園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝マンション大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝マンション大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,186万～1,361万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より16.9% 低い↓ 愛知県の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝マンション大森の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宝マンション大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝マンション大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜1,850万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,850万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2019年10月 | 1,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝マンション大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,489.3万円（20万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,432.2万円（17.8万円） |
宝マンション大森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,489.3万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
宝マンション大森の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市守山区の売買相場 | 宝マンション大森のある名古屋市守山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.68%上昇（＋32.1万円）、前年比で−8.55%下落（-181.6万円）しています。 |
|---|---|
| 印場駅の売買相場 | 宝マンション大森のある最寄りの印場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.27%下落（-139.4万円）、前年比で−5.36%下落（-87.6万円）しています。 |
宝マンション大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,150万円 | 16.2万円 |
| 4階〜12階 | 1,612.7万円 | 21.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,432.2万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,448万円 | 18万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,468.1万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,511.9万円 | 19.5万円 |
| 東 | 1,150万円 | 16.2万円 |
宝マンション大森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝マンション大森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝マンション大森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 70.84㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 75.73㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.5万〜7.8万円 75.03㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 75.73㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 | 8.1万〜8.5万円 80.55㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 80.55㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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