ライオンズ御器所アークレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「御器所駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ御器所アークレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズゴキソアークレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 塩付通4丁目20-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒466-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京、アークレジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の御器所駅で徒歩8分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。桜山駅から徒歩12分、川名駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石仏町店内出張所(ATM) (266 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (762 m)
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- 昭和警察署 (705 m)
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- 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (857 m)
- 松栄コミュニティセンター (882 m)
- 病院/医療10件
- 梅村医院 (187 m)
- ますだ歯科 (216 m)
- 犬飼歯科医院 (234 m)
- 葵デンタルクリニック (238 m)
- デイサービスゴールデンリング 御器所 (255 m)
- デイサービス陽だまりの家 (300 m)
- デイサービスセンター白川の郷 (301 m)
- 林歯科医院 (317 m)
- 福沢接骨院 (371 m)
- スギムラファミリー歯科 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松栄保育園 (247 m)
- 希望幼稚園 (267 m)
- 池内わらべ保育園 (304 m)
- まつかぜ保育園 (329 m)
- 池内わらべ保育園 分園荒畑もちの木保育室 (551 m)
- はな保育園ひろじほんまち (586 m)
- ほしの子託児園 (707 m)
- こばと園 (757 m)
- みちる幼稚園 (769 m)
- アイアルテラスかわな (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ御器所アークレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ御器所アークレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,247万～5,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より51.0% 高い↑ 愛知県の平均より100.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ御器所アークレジデンスの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ御器所アークレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ御器所アークレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜6,480万円です。専有面積は約64㎡〜約110㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,060万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2020年2月 | 4,060万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,060万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ御器所アークレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,110万円（48.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,180万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 4,183.1万円（48.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,266.7万円（45.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 6,480万円（58.7万円） |
ライオンズ御器所アークレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,183.1万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズ御器所アークレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市昭和区塩付通の売買相場 | ライオンズ御器所アークレジデンスのある名古屋市昭和区塩付通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.04%下落（-96.7万円）、前年比で−48.73%下落（-2,183.3万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市昭和区の売買相場 | ライオンズ御器所アークレジデンスのある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
| 御器所駅の売買相場 | ライオンズ御器所アークレジデンスのある最寄りの御器所駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.64%上昇（＋93.3万円）、前年比で＋7.02%上昇（＋237.7万円）しています。 |
ライオンズ御器所アークレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,076.7万円 | 45.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,051.7万円 | 46万円 |
| 5階〜6階 | 4,457.8万円 | 49.6万円 |
| 7階 | 4,900万円 | 51.5万円 |
| 8階 | 4,880万円 | 51.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,110万円 | 48.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,455万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,322万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,457.1万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,811万円 | 51万円 |
| 東 | 3,352.9万円 | 47.3万円 |
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ライオンズ御器所アークレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 82.71㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 82.71㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 82.71㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 82.71㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 82.71㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ御器所アークレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 92.02㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 82.71㎡ / 南 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 64.56㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 75.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 110.35㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 86.77㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 86.77㎡ / - | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 95.23㎡ / - | |||
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 82.71㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 95.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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