アクト南山館(北館･南館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,470万 〜 7,840万円
2階、3LDK、約155㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,470万円 〜 7,840万円 | 2階, 3LDK, 約155㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区五軒家町
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクト南山館(北館･南館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクトミナミヤマカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 五軒家町 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒466-0838 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり398円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区五軒家町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。いりなか駅から徒歩13分、桜山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 第三銀行広路支店 (735 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (797 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (827 m)
- サークルK杁中 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- 愛知銀行塩付通支店 (978 m)
- 公園5件
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- ファミリーマート 川名駅前店 (695 m)
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- 松栄コミュニティセンター (968 m)
- 八事コミュニティセンター (968 m)
- 病院/医療10件
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- ケアネットリゾン南山 (202 m)
- グランダ南山 (219 m)
- いわた整形・外科・内科クリニック (259 m)
- ませき歯科クリニック (326 m)
- あずま歯科 (336 m)
- ほりえクリニック (347 m)
- こどもの城クリニック (358 m)
- 谷口内科クリニック (358 m)
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- 幼稚園/保育園9件
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- アイアルテラスかわな (580 m)
- 駒方保育園 (595 m)
- 南山幼稚園 (765 m)
- はな保育園ひろじほんまち (770 m)
- こばと園 (836 m)
- 希望幼稚園 (848 m)
- 松栄保育園 (860 m)
- 南山ルンビニー園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクト南山館(北館･南館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクト南山館(北館･南館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,911万～1億589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より43.8% 高い↑ 愛知県の平均より91.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約155㎡のお部屋の場合 7,470万 〜 7,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクト南山館(北館･南館)の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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アクト南山館(北館･南館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,480万〜7,850万円対前年同月比↓ | 7,470万〜7,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクト南山館(北館･南館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,900万〜1億円です。専有面積は約143㎡〜約218㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクト南山館(北館･南館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 91件 | 7,910.5万円（49.3万円） |
アクト南山館(北館･南館)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,910.5万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アクト南山館(北館･南館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市昭和区の売買相場 | アクト南山館(北館･南館)のある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
|---|---|
| 川名駅の売買相場 | アクト南山館(北館･南館)のある最寄りの川名駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.5%上昇（＋338.9万円）、前年比で−0.72%下落（-23.7万円）しています。 |
アクト南山館(北館･南館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,069.5万円 | 48.8万円 |
| 2階 | 6,909.7万円 | 47万円 |
| 3階 | 6,380万円 | 44.5万円 |
| 4階 | 8,344.3万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,284.7万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,760.9万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,111.7万円 | 49.8万円 |
アクト南山館(北館･南館)の売却のご相談
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アクト南山館(北館･南館)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アクト南山館(北館･南館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション石川橋 | 2024年4月 | 7.8万円 | 1LDK | - | - |
| 丸美パークマンション石川橋 | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | - | - |
| グランドメゾン南山 | 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 19.0万円 |
| 檀渓通シティハウス | 2015年9月 | 13.0万円 | 3LDK | - | - |
| グランドメゾン檀渓通 | 2013年10月 | 9.9万円 | 3SLDK | 29.7万円 | 9.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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