ライオンズマンション八事石坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「八事駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション八事石坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヤゴトイシザカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 広路町字石坂 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0834 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の八事駅で徒歩5分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。いりなか駅から徒歩10分、八事日赤駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行 八事支店 (400 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (407 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (433 m)
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- 愛知銀行 八事支店 (486 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 昭和警察署 八事交番 (113 m)
- 八事コミュニティセンター (351 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (591 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (797 m)
- 滝川コミュニティセンター (907 m)
- 昭和消防署八事出張所 (995 m)
- 病院/医療10件
- 八事駅西メンタルクリニック (80 m)
- コンパス(医療法人社団)コンパスデンタルクリニック八事 (126 m)
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- よこやま接骨院 (240 m)
- コンパスデンタルクリニック八事 (325 m)
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- 八事高島歯科医院 (329 m)
- 下方歯科医院 (376 m)
- ひばりが岡歯科医院 (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (345 m)
- オリーブの実保育園 (355 m)
- まこと幼児園 (397 m)
- 南山ルンビニー園 (430 m)
- いりなか保育園 (524 m)
- 天道幼稚園 (550 m)
- 南山幼稚園 (562 m)
- やまさと保育園 (710 m)
- 川名山キンダーガルテン (741 m)
- memorytree保育室滝川園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション八事石坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション八事石坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,246万～4,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より0.3% 低い↓ 愛知県の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション八事石坂の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション八事石坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション八事石坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約99㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション八事石坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,568.8万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 2,620.1万円（33.6万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,835.7万円（34.3万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 2,837.4万円（30.2万円） |
ライオンズマンション八事石坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,620.1万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション八事石坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市昭和区広路町の売買相場 | ライオンズマンション八事石坂のある名古屋市昭和区広路町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−66.21%下落（-3,418.5万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市昭和区の売買相場 | ライオンズマンション八事石坂のある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
| 八事駅の売買相場 | ライオンズマンション八事石坂のある最寄りの八事駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋104.5万円）、前年比で−5.95%下落（-217.2万円）しています。 |
ライオンズマンション八事石坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,656万円 | 32万円 |
| 5階〜6階 | 2,634万円 | 33.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,958.6万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,639.4万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,077.3万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,719.2万円 | 33万円 |
ライオンズマンション八事石坂の売却のご相談
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ライオンズマンション八事石坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.2万円 | 3LDK | 79.49㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 79.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.2万円 | 3LDK | 79.49㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 79.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 79.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション八事石坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 88.39㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 67.4㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 99.34㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 90.98㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 99.34㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 79.49㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 70.41㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 79.28㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 79.49㎡ / - | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 72.28㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 79.49㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 92.86㎡ / 南東 |
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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