桜山アイリス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目105-2
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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桜山アイリスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラヤマアイリス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 桜山町6丁目105-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瑞穂区役所駅から徒歩13分、御器所駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行 昭和店 (19 m)
- セブン銀行 名古屋市営地下鉄 桜通線 桜山駅 共同出張所 (133 m)
- 愛知銀行桜山支店 (173 m)
- 十六銀行桜山支店 (174 m)
- 名古屋銀行桜山支店 (189 m)
- 岡崎信用金庫滝子支店 (402 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (403 m)
- 碧海信用金庫名古屋支店 (505 m)
- 蒲郡信用金庫瑞穂通支店 (704 m)
- ファミリーマート市大病院前 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋陶生町店 (79 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (113 m)
- ローソン 名古屋市立大学病院店 (167 m)
- ローソン 桜山駅前店 (276 m)
- ローソン 藤成通二丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 名古屋塩付通店 (403 m)
- セブンイレブン 名古屋洲雲町2丁目店 (479 m)
- ファミリーマート 塩付通店 (495 m)
- セブンイレブン 名古屋桜山町1丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 名古屋高田町2丁目店 (647 m)
- スーパー2件
- ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (200 m)
- マックスバリュ 御器所店 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋大学 留学生会館事務室 (147 m)
- 名古屋市立大学 桜山キャンパス (174 m)
- 愛知文化服装専門学校 (283 m)
- 名古屋建築技能大学校 (329 m)
- 愛知県建設センター(公益法人)名古屋建築技能大学校 (329 m)
- 名古屋市立桜山中学校 (526 m)
- 私立享栄高校 (559 m)
- 養和堂東洋医学院 (563 m)
- 名古屋市立向陽高校 (618 m)
- 名古屋柳城短期大学 (687 m)
- 公共施設/機関10件
- 昭和年金事務所 (128 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (203 m)
- 松栄コミュニティセンター (388 m)
- 瑞穂警察署 汐路交番 (520 m)
- 昭和警察署 阿由知交番 (676 m)
- 昭和税務署 (704 m)
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館山の畑分館 (840 m)
- 瑞穂警察署 (913 m)
- 御器所コミュニティセンター (990 m)
- 昭和消防署 (992 m)
- 病院/医療10件
- こやま歯科 (80 m)
- さくらやま鍼灸接骨院 (141 m)
- 池間眼科 (142 m)
- 若山医院 (144 m)
- めいほく接骨院 瑞穂区桜山院 (152 m)
- おかやま糖尿病・甲状腺クリニック (152 m)
- 余語こどもクリニック (156 m)
- 金子歯科医院 (165 m)
- 名古屋市立大学病院 (165 m)
- 高木耳鼻咽喉科医院 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 希望幼稚園 (448 m)
- 松栄保育園 (460 m)
- とうえい保育園 (522 m)
- 享栄幼稚園 (553 m)
- まつかぜ保育園 (591 m)
- ほしの子託児園 (624 m)
- 中山保育園 (626 m)
- 池内わらべ保育園 (716 m)
- みずほが丘幼稚園 (727 m)
- みずほ白百合保育園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜山アイリスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜山アイリスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～3,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より20.1% 低い↓ 愛知県の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜山アイリスの相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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桜山アイリスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜山アイリスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約63㎡〜約131㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜山アイリスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 61件 | 1,894.1万円（28.8万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,698.8万円（21.9万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1,793.6万円（21.8万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,180万円（16.6万円） |
桜山アイリスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,894.1万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
桜山アイリスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市昭和区桜山町の売買相場 | 桜山アイリスのある名古屋市昭和区桜山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.54%下落（-50万円）、前年比で−12.76%下落（-466.7万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市昭和区の売買相場 | 桜山アイリスのある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
| 桜山駅の売買相場 | 桜山アイリスのある最寄りの桜山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.05%上昇（＋137.2万円）、前年比で＋5.21%上昇（＋174.8万円）しています。 |
桜山アイリスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,795.2万円 | 24万円 |
| 4階〜8階 | 1,887.9万円 | 29.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,830万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,690万円 | 25万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,086.3万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,776万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,769.9万円 | 21.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,180万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,860.5万円 | 25.3万円 |
桜山アイリスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜山アイリスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.9万円 | 4LDK | 82.28㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.9万円 | 4LDK | 82.28㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 4LDK | 82.28㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 4LDK | 82.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 64.04㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜山アイリスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.9万円 67.65㎡ / - | |||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 67.65㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 64.04㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 67.65㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 82.28㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 69.3㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 63.49㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 80.0㎡ / 南 | |
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 63.49㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 63.49㎡ / - | ||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 67.65㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 9万〜9.5万円 67.65㎡ / - | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 8.6万〜9.1万円 64.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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