イトーピア八事マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目9-1
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア八事マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアヤゴトマンション | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 山手通4丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩6分、アクセス良好です。八事駅から徒歩7分、いりなか駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 昭和滝川町店 (660 m)
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (662 m)
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- 山里学童クラブ (648 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 名城大学附属図書館薬学部分館 (477 m)
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- 南山大学図書館 (943 m)
- 八事コミュニティセンター (945 m)
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- 病院/医療10件
- 八事クリニック (97 m)
- 妙見山本歯科 (162 m)
- 白水クリニック (289 m)
- エイジトピア山手 (396 m)
- 眼科こもれびクリニック (409 m)
- 前田整形外科クリニック (410 m)
- 室谷醫院 (410 m)
- 山手通り歯科 (412 m)
- レディースビューティクリニック ヤマテ (415 m)
- 杉浦医院 (416 m)
- 幼稚園/保育園9件
- オリーブの実保育園 (617 m)
- やまさと保育園 (685 m)
- まこと幼児園 (756 m)
- いりなか保育園 (783 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (795 m)
- 天道幼稚園 (817 m)
- memorytree保育室滝川園 (834 m)
- 川名山キンダーガルテン (924 m)
- 南山ルンビニー園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア八事マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア八事マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,568万～2,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より19.4% 高い↑ 愛知県の平均より58.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア八事マンションの相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.6万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア八事マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア八事マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約66㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア八事マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,900.7万円（44.3万円） |
イトーピア八事マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,900.7万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イトーピア八事マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市昭和区山手通の売買相場 | イトーピア八事マンションのある名古屋市昭和区山手通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.29%上昇（＋902.5万円）、前年比で＋38.34%上昇（＋1,201.5万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市昭和区の売買相場 | イトーピア八事マンションのある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
| 八事日赤駅の売買相場 | イトーピア八事マンションのある最寄りの八事日赤駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.47%上昇（＋78.6万円）、前年比で−9.97%下落（-360.3万円）しています。 |
イトーピア八事マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,200万円 | 49.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,114.4万円 | 48万円 |
| 9階〜10階 | 2,454.4万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,900.7万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,829.5万円 | 43.1万円 |
イトーピア八事マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア八事マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.88㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.99㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.99㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.99㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.88㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア八事マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 66.88㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 64.9㎡ / - | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 64.9㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 66.59㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 66.88㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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