ローレルスクエア桜山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目3
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルスクエア桜山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアサクラヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 大和町1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩5分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩9分、荒畑駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 名古屋銀行桜山支店 (229 m)
- 十六銀行桜山支店 (300 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 昭和店 (363 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (624 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 名古屋陶生町店 (303 m)
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- ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (448 m)
- セブンイレブン 名古屋阿由知通4丁目店 (481 m)
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- マックスバリュ 御器所店 (448 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (526 m)
- 西友 御器所店 (652 m)
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北山店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋建築技能大学校 (211 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (575 m)
- 御器所コミュニティセンター (646 m)
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- 名古屋市昭和区役所 (701 m)
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- 瑞穂警察署 汐路交番 (898 m)
- 病院/医療10件
- 桜山内科・循環器内科クリニック (104 m)
- デイサービスゴールデンリング 御器所 (142 m)
- 桜山クリニック (171 m)
- 岩田クリニック (171 m)
- LEAF訪問看護ステーション (226 m)
- 犬飼歯科医院 (232 m)
- デイサービス陽だまりの家 (237 m)
- 若山医院 (249 m)
- 高木耳鼻咽喉科医院 (253 m)
- 奥村歯科診療所 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まつかぜ保育園 (219 m)
- 松栄保育園 (236 m)
- 希望幼稚園 (246 m)
- 池内わらべ保育園 (339 m)
- ほしの子託児園 (712 m)
- たきこ幼児園 (730 m)
- 滝子幼稚園 (743 m)
- 池内わらべ保育園 分園荒畑もちの木保育室 (868 m)
- 中山保育園 (880 m)
- とうえい保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルスクエア桜山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルスクエア桜山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,473万～4,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より15.0% 高い↑ 愛知県の平均より52.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルスクエア桜山の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルスクエア桜山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルスクエア桜山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,380万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルスクエア桜山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,079.5万円（47.5万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,482.2万円（45.6万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,825.8万円（44.4万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,244万円（45.7万円） |
ローレルスクエア桜山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,079.5万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ローレルスクエア桜山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,728.4万円 | 44万円 |
| 4階〜6階 | 3,496.7万円 | 46.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,244万円 | 45.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,620万円 | 46.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,085.2万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,008.8万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,916.5万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,402.5万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,880万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,533.7万円 | 45.1万円 |
ローレルスクエア桜山の売却のご相談
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ローレルスクエア桜山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.82㎡ | - | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 64.82㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 64.82㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 64.82㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 64.82㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルスクエア桜山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 64.82㎡ / 南 | |||
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 86.22㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 81.22㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 74.88㎡ / 南 | |||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 79.47㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 64.82㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 79.47㎡ / 南 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 92.89㎡ / 南 | |||
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 74.88㎡ / - | |||
| 11階 | 12.8万〜13.5万円 64.82㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 92.89㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 64.82㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 74.88㎡ / 南 | ||
| 13階 | 19.1万〜20万円 88.66㎡ / 南 | |||
| 14階 | 13.4万〜14万円 64.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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