プロクシイロイヤル桜山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
5階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目9-5
- 交通
- 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プロクシイロイヤル桜山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プロクシイロイヤルサクラヤマ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 藤成通1丁目9-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒466-0845 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩5分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩15分、瑞穂区役所駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社ゆうちょ銀行 昭和店 (306 m)
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- 西友 御器所店 (920 m)
- 成城石井 石川橋店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立享栄高校 (505 m)
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- 瑞穂警察署 汐路交番 (648 m)
- 昭和警察署 阿由知交番 (741 m)
- 病院/医療10件
- 七美施術院 (154 m)
- 余語こどもクリニック (175 m)
- 高木耳鼻咽喉科医院 (210 m)
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- 名古屋スポーツクリニック (227 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- まつかぜ保育園 (627 m)
- 池内わらべ保育園 (723 m)
- みずほ白百合保育園 (865 m)
- 中山保育園 (916 m)
- あさひナーサリーの園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロクシイロイヤル桜山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロクシイロイヤル桜山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,189万～3,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より7.8% 高い↑ 愛知県の平均より43.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プロクシイロイヤル桜山の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プロクシイロイヤル桜山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロクシイロイヤル桜山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,999万〜3,990万円です。専有面積は約88㎡〜約92㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロクシイロイヤル桜山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,600万円（40.5万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 3,577.7万円（38.7万円） |
プロクシイロイヤル桜山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,577.7万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プロクシイロイヤル桜山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プロクシイロイヤル桜山の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.77%下落（-390万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市昭和区藤成通の売買相場 | プロクシイロイヤル桜山のある名古屋市昭和区藤成通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.44%上昇（＋1,003.3万円）、前年比で−5.85%下落（-233.3万円）しています。 |
| 名古屋市昭和区の売買相場 | プロクシイロイヤル桜山のある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.82%上昇（＋120.2万円）、前年比で−3.8%下落（-129.1万円）しています。 |
| 桜山駅の売買相場 | プロクシイロイヤル桜山のある最寄りの桜山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.05%上昇（＋137.2万円）、前年比で＋5.21%上昇（＋174.8万円）しています。 |
プロクシイロイヤル桜山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,575.5万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,600万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,590.3万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,553.8万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,578万円 | 39万円 |
プロクシイロイヤル桜山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プロクシイロイヤル桜山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 92.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 92.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 92.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.9万円 | 3LDK | 92.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.9万円 | 3LDK | 92.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プロクシイロイヤル桜山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.2万〜17万円 92.4㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 92.4㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 88.81㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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