新開住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.26
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区新開町24-18
- 交通
- 名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新開住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンカイジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 新開町24-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0856 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり27円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区新開町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の堀田駅で徒歩7分、アクセス良好です。神宮前駅から徒歩11分、堀田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂田光町店内出張所(ATM) (456 m)
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- ファミリーマート 瑞穂牛巻町店 (442 m)
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- セブンイレブン 名古屋三本松町店 (483 m)
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- 病院/医療10件
- 西本病院 (156 m)
- 医療法人幸世会中京厚生クリニック (159 m)
- サラダナース (216 m)
- 夢愛ケア (255 m)
- ハナノキ内科 (319 m)
- すがの皮膚科 (330 m)
- いしはらクリニック (340 m)
- 今峰歯科医院 (372 m)
- 田中耳鼻咽喉科 (372 m)
- 柴田屋整形外科 (381 m)
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- 名古屋市新開保育園 (224 m)
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- すずらん幼児園 (712 m)
- 名古屋市立高田幼稚園 (824 m)
- 天使保育園 (825 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新開住宅の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新開住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,036万～1,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より53.5% 低い↓ 愛知県の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新開住宅の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.2万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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新開住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新開住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,680万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新開住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,217.7万円（16.4万円） |
新開住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217.7万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
新開住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市瑞穂区新開町の売買相場 | 新開住宅のある名古屋市瑞穂区新開町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.27%下落（-50万円）、前年比で−65.45%下落（-2,803.3万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市瑞穂区の売買相場 | 新開住宅のある名古屋市瑞穂区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.6%上昇（＋115.3万円）、前年比で−3.98%下落（-137.7万円）しています。 |
| 堀田（名鉄線）駅の売買相場 | 新開住宅のある最寄りの堀田（名鉄線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.72%上昇（＋378.7万円）、前年比で＋2.89%上昇（＋78.3万円）しています。 |
新開住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,104万円 | 14.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,195万円 | 16万円 |
| 5階〜6階 | 1,114万円 | 15.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,402.8万円 | 18.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,036.4万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,210万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,163.3万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,275.4万円 | 17.1万円 |
新開住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新開住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.82㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.82㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.82㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新開住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 75.45㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 75.97㎡ / - |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 74.43㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 74.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 71.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 74.43㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 74.43㎡ / 南 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 74.43㎡ / - | |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 74.43㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 75.97㎡ / 南 |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 74.43㎡ / 南 |
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