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ビューパレス上小田井イースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴41件2023年11月15日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

278人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区貴生町489-2
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「上小田井駅」徒歩5分
築年月
2003年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビューパレス上小田井イーストの基本情報

ビューパレス上小田井イーストは、大成不動産によって2003年02月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,449万～3,588万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューパレスカミオタイイースト管理会社-
住所愛知県 名古屋市西区 貴生町489-2管理形態委託
郵便番号〒452-0816管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大成不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区貴生町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の上小田井駅で徒歩5分、名鉄犬山線も利用可能でアクセス良好です。小田井駅から徒歩10分、中小田井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行小田井支店 (215 m)
    • 十六銀行 小田井支店 (239 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上小田井店内出張所(ATM) (247 m)
    • 愛知信用金庫山田支店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート貴生町店内出張所(ATM) (323 m)
    • 愛知銀行小田井支店 (451 m)
    • ファミリーマート中小田井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 名古屋銀行 小田井支店 (629 m)
    • 大垣共立銀行小田井支店 (666 m)
    • 岡崎信用金庫小田井支店 (786 m)
  • 公園3件
    • 平仲街園 (483 m)
    • 中小田井街園 (934 m)
    • 中小田井公園 (975 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 上小田井店 (243 m)
    • ローソン 上小田井駅前店 (281 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町店 (284 m)
    • ファミリーマート 貴生町店 (324 m)
    • ファミリーマート 名古屋平中町店 (554 m)
    • セブンイレブン 名古屋八筋町南店 (750 m)
    • ファミリーマート 丸野町店 (836 m)
    • ファミリーマート 中小田井二丁目店 (933 m)
  • スーパー7件
    • FEEL(フィール) ファミリーテーブル (470 m)
    • KITANOACE上小田井店 (631 m)
    • 北野エース上小田井店 (889 m)
    • スーパーヤマト平田店 (928 m)
    • 平和堂中小田井店 (944 m)
    • 北野エース mozoワンダーシティ店 (975 m)
    • イオンスタイルワンダーシティ (975 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 名古屋市立山田中学校 (452 m)
    • 名古屋市立平田中学校 (592 m)
    • 名古屋市立山田高校 (639 m)
    • 名古屋市立山田小学校 (665 m)
    • 愛知県立名古屋特別支援学校 (733 m)
    • まるさんかくしかく (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西保健センター 山田分室 母子健康手帳等 (493 m)
    • 名古屋市山田図書館 (496 m)
    • 山田支所 (524 m)
    • 西警察署 平田交番 (662 m)
    • 名古屋市西保健センター山田分室 (670 m)
    • 名古屋市役所 西区役所 西保健所 山田分室 (670 m)
    • 西消防署山田出張所 (733 m)
    • 西警察署 小田井交番 (754 m)
    • 山田コミュニティセンター (804 m)
    • 中小田井コミュニティセンター (953 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームえがお (113 m)
    • 小田井メンタルクリニック (140 m)
    • 中村眼科医院 (157 m)
    • スズキ歯科 (199 m)
    • なないろ矯正歯科 (221 m)
    • のぞみ歯科医院 (250 m)
    • 富士歯科 (254 m)
    • 加藤寿クリニック (306 m)
    • 訪問看護ステーションあじさい (423 m)
    • 訪問介護エイル (480 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園寺子屋まんぼう (111 m)
    • リーゴ上小田井保育園 (222 m)
    • 平田保育園 (724 m)
    • 上小田井保育園 (800 m)
    • ファミリーズひらなか園準乳専保育園 (815 m)
    • みどりヶ丘幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューパレス上小田井イーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューパレス上小田井イーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,449万～3,588万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
107万円 〜 122万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より0.3% 高い↑
愛知県の平均より29.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 1792位
名古屋市西区
233棟中 91位
貴生町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビューパレス上小田井イーストの相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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ビューパレス上小田井イーストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,630万〜2,770万円対前年同月比↓2,630万〜2,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューパレス上小田井イーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,750万円です。専有面積は約75㎡〜約97㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年10月2,550万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年8月2,630万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約114万円)南-
2023年8月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南済
2023年7月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューパレス上小田井イーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件2,978.7万円（39.3万円）
91〜100㎡15件3,411.3万円（35.1万円）

ビューパレス上小田井イーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,978.7万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ビューパレス上小田井イーストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市西区の売買相場ビューパレス上小田井イーストのある名古屋市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.0%下落（-128.9万円）、前年比で−13.63%下落（-487.4万円）しています。
上小田井駅の売買相場ビューパレス上小田井イーストのある最寄りの上小田井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.4%下落（-12.5万円）、前年比で＋0.32%上昇（＋9.8万円）しています。

ビューパレス上小田井イーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,733.7万円36.1万円
6階〜7階3,309.3万円38.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,978.7万円39.3万円
4LDK/4SLDK等3,411.3万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,116.6万円37.4万円

ビューパレス上小田井イーストの売却のご相談

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ビューパレス上小田井イーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月14.0万円3LDK97.07㎡28.0万円14.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューパレス上小田井イーストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜13.7万円
97.07㎡ / 南西
3階
4階11万〜11.6万円
75.8㎡ / 南
5階
6階13.6万〜14.3万円
97.07㎡ / 南
7階10.7万〜11.2万円
75.8㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
97.07㎡ / 南
8階
9階
10階
11階

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