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コーポ浄心

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
4階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円4階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴47件2022年09月30日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％4階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.59

393人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目7-15
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浄心駅」徒歩4分
築年月
1982年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コーポ浄心の基本情報

コーポ浄心は、1982年10月に竣工された総戸数65戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,205万～2,140万円、参考相場単価は20万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポジョウシン管理会社近鉄住宅管理
住所愛知県 名古屋市西区 上名古屋3丁目7-15管理形態-
郵便番号〒451-0025管理員常駐
築年月1982年10月管理費1㎡あたり96円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浄心駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浅間町駅から徒歩15分、庄内通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行浄心支店 (229 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄浄心店内出張所(ATM) (286 m)
    • 中京銀行浄心支店 (303 m)
    • 愛知銀行浄心支店 (330 m)
    • 中日信用金庫浄心支店 (417 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート児玉西店内出張所(ATM) (428 m)
    • 名古屋銀行浄心支店 (447 m)
    • いちい信用金庫浄心支店 (481 m)
    • セブン銀行 ミユキモール 共同出張所 (497 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上名古屋四丁目店内出張所(ATM) (542 m)
  • 公園7件
    • 弁天通北街園 (153 m)
    • 浄児児童遊園 (408 m)
    • 手木街園 (480 m)
    • 城北緑道 (609 m)
    • 押切公園 (684 m)
    • おてこ公園 (708 m)
    • 樋ノ口街園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋浄心店 (270 m)
    • ローソン 西区上名古屋三丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 地下鉄浄心店 (283 m)
    • ファミリーマート 児玉西店 (434 m)
    • セブンイレブン 名古屋城西4丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 上名古屋4丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 城西3丁目店 (723 m)
    • セブンイレブン 名古屋天塚町店 (770 m)
    • ファミリーマート 名西二丁目店 (789 m)
    • ローソン 西区西ハサバ店 (862 m)
  • スーパー4件
    • 大阪屋浄心店 (229 m)
    • ヤマナカ 庄内通店 (542 m)
    • アオキスーパー 上名古屋店 (558 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立上名古屋小学校 (229 m)
    • 名古屋市立浄心中学校 (341 m)
    • こどもサポート教室きらり浄心校 (354 m)
    • 名古屋市立西陵高等学校 (645 m)
    • 名古屋市立児玉小学校 (709 m)
    • 名古屋市立天神山中学校 (711 m)
    • 名古屋市 西児童館 (716 m)
    • 名古屋市立城西小学校 (745 m)
    • 愛知県立名古屋西高校 (778 m)
    • 名古屋文理栄養士専門学校 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 教育委員会 西生涯学習センター (184 m)
    • 上名古屋消防団詰所 (185 m)
    • 西警察署 上名古屋交番 (297 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市シルバー人材センター 西部支部 (339 m)
    • 城西コミュニティセンター (538 m)
    • 名古屋市西図書館 (550 m)
    • 西保健所 (563 m)
    • 西消防署 (599 m)
    • 名古屋市西区役所 (603 m)
    • 上名古屋会館 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • グラード 浄心 (146 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター上名古屋 (148 m)
    • Cアミーユ上名古屋 (167 m)
    • じょうしん歯科 (170 m)
    • 松井醫院 (220 m)
    • 浄心の森鍼灸接骨院 (229 m)
    • 伊藤歯科医院 (309 m)
    • 城北歯科 (313 m)
    • 松原眼科院 (316 m)
    • こころ接骨院 (320 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズテラス浄心かるがも保育園 (213 m)
    • 名古屋市上名古屋保育園 (309 m)
    • 家庭保育室ちいさなおうちえん城西 (482 m)
    • まこと保育園 (522 m)
    • 国風第一幼稚園 (653 m)
    • あけぼの保育園 (694 m)
    • あけぼの保育園 保育室げんこつ山 (720 m)
    • あかつき保育園 (784 m)
    • 西城幼稚園 (794 m)
    • 新生保育園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コーポ浄心の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポ浄心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,205万～2,140万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 27万円
坪単価
66万円 〜 91万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より38.3% 低い↓
愛知県の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 4908位
名古屋市西区
233棟中 204位
上名古屋
13棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コーポ浄心の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.3万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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コーポ浄心の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↓1,330万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポ浄心の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,390万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,899万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)南-
2022年8月1,899万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)--
2022年7月1,899万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)南済
2022年7月1,999万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)--
2022年6月1,999万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポ浄心の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡34件1,965.2万円（29.1万円）
71〜80㎡17件2,016.5万円（26.3万円）

コーポ浄心の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,965.2万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コーポ浄心の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市西区上名古屋の売買相場コーポ浄心のある名古屋市西区上名古屋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.65%下落（-188.1万円）、前年比で−23.56%下落（-813.6万円）しています。
名古屋市西区の売買相場コーポ浄心のある名古屋市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.0%下落（-128.9万円）、前年比で−13.63%下落（-487.4万円）しています。
浄心駅の売買相場コーポ浄心のある最寄りの浄心駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.97%上昇（＋92.2万円）、前年比で−22.65%下落（-570.3万円）しています。

コーポ浄心の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,066.2万円29.4万円
3階〜4階1,896.7万円25.1万円
5階〜6階1,265万円18.3万円
7階〜8階1,838.9万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,130.4万円31.5万円
3LDK/3SLDK等1,836.9万円25.1万円
4LDK/4SLDK等1,764.7万円25万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,034.4万円28.8万円

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コーポ浄心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.8万円3LDK67.65㎡--1〜5-
2024年1月9.8万円3LDK67.65㎡--1〜5-
2023年12月9.8万円3LDK67.65㎡--1〜5-
2023年11月9.8万円3LDK67.65㎡--1〜5-
2023年10月9.8万円3LDK67.65㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポ浄心の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
67.65㎡ / 南西		9.5万〜9.9万円
67.65㎡ / -
2階11.4万〜12万円
77.45㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
77.45㎡ / -
3階11.2万〜11.8万円
77.45㎡ / -		11.2万〜11.8万円
77.45㎡ / -
4階
5階9.9万〜10.4万円
67.65㎡ / -
6階10.6万〜11.1万円
70.41㎡ / 南
7階
8階10万〜10.5万円
67.65㎡ / -		10.5万〜11万円
70.41㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
67.65㎡ / 南

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