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ライオンズマンション浅間町南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
7階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円7階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴184件2024年05月10日更新
家賃相場9万 〜 13.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

345人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区新道1丁目12-28
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩6分
築年月
1990年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション浅間町南の基本情報

ライオンズマンション浅間町南は、大京によって1990年06月に竣工された総戸数37戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約145㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,729万～5,372万円、参考相場単価は26万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションアサママチミナミ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市西区 新道1丁目12-28管理形態委託
郵便番号〒451-0043管理員巡回
築年月1990年6月管理費1㎡あたり224円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建13階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK、5DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区新道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浅間町駅で徒歩6分、アクセス良好です。国際センター駅から徒歩16分、名古屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK丸の内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ファミリーマート桜通錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • 岐阜信用金庫名古屋支店 (317 m)
    • 瀬戸信用金庫押切支店 (352 m)
    • 愛知銀行新道支店 (354 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野二丁目店内出張所(ATM) (529 m)
    • ミニストップ錦橋 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西二丁目店内出張所(ATM) (646 m)
    • ファミリーマート名駅桜通 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野南店内出張所(ATM) (690 m)
  • 公園10件
    • 協和児童遊園 (446 m)
    • 新道街園 (480 m)
    • 押切街園 (493 m)
    • 五条街園 (577 m)
    • 景雲橋街園 (685 m)
    • 那古野街園 (729 m)
    • 長畝街園 (778 m)
    • 牛島街園 (830 m)
    • 牛島北街園 (872 m)
    • 中橋街園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋新道2丁目店 (140 m)
    • ファミリーマート 菊井一丁目店 (177 m)
    • ファミリーマート 名古屋浅間町店 (363 m)
    • ファミリーマート 浅間町駅前店 (409 m)
    • セブンイレブン 名古屋浅間町店 (427 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅2丁目東店 (484 m)
    • セブンイレブン 名古屋菊井2丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 那古野二丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 円頓寺店 (565 m)
    • ローソン 名古屋プライムセントラルタワー店 (636 m)
  • スーパー3件
    • 菊井ストア (332 m)
    • 丸一ストアー 円頓寺店 (480 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (587 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋歯科医療専門学校 (132 m)
    • 啓明学館高校 (136 m)
    • 私立愛美学園啓明学館高校 (137 m)
    • 名古屋市立菊井中学校 (169 m)
    • 名古屋市立なごや小学校 (334 m)
    • 愛知県菓子学園協議会 (338 m)
    • 名古屋スイーツ&カフェ専門学校 (352 m)
    • 名古屋リゾート&スポーツ専門学校 (487 m)
    • 名古屋ビューティーアート専門学校 (489 m)
    • キッズステーションアイリス (521 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 幅下コミュニティセンター (405 m)
    • 西警察署 江西交番 (408 m)
    • 江西コミュニティセンター (460 m)
    • 名古屋西年金事務所 (482 m)
    • 榎コミュニティセンター (492 m)
    • 那古野コミュニティセンター (526 m)
    • 名古屋プライムセントラルタワー (598 m)
    • 西警察署 那古野交番 (629 m)
    • 名古屋市特別消防隊第二方面隊 (663 m)
    • 西警察署 城西交番 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦刈歯科医院 (162 m)
    • 伊藤歯科医院 (168 m)
    • ハイリタイヤー名城 (172 m)
    • 新道ケアコミュニティそよ風 (176 m)
    • 新道ケアコミュニティそよ風デイサービスセンター (176 m)
    • のぞみメンタルクリニック (176 m)
    • きくい鍼灸院接骨院 (179 m)
    • 長谷川歯科医院 (219 m)
    • しんデンタルクリニック (260 m)
    • ひびの接骨院 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーズ保育園浅間町 (189 m)
    • 名古屋西幼稚園 (258 m)
    • なごや保育園 (390 m)
    • あかつき保育園 ひだまり (498 m)
    • 名古屋市立第三幼稚園 (547 m)
    • こと実のり保育園 (605 m)
    • エンゼルキッズ押切 (613 m)
    • 花の木いくみ保育園 (675 m)
    • 幅下幼稚園 (680 m)
    • はないと (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション浅間町南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション浅間町南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,729万～5,372万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 37万円
坪単価
86万円 〜 122万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より19.5% 低い↓
愛知県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 3047位
名古屋市西区
233棟中 154位
新道
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション浅間町南の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.5万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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ライオンズマンション浅間町南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション浅間町南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜5,190万円です。専有面積は約66㎡〜約145㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年5月2,490万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年4月2,490万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年4月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年3月2,480万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション浅間町南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,490万円（22.3万円）
71〜80㎡51件2,678.7万円（34.5万円）
81〜90㎡106件2,845.7万円（34.2万円）
101㎡〜26件4,491.2万円（30.9万円）

ライオンズマンション浅間町南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,845.7万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション浅間町南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,586.7万円22万円
4階〜6階2,242万円28.9万円
7階〜9階2,959.9万円36.4万円
10階〜11階2,884.5万円35.6万円
12階〜13階3,348.8万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,666.7万円33.1万円
4LDK/4SLDK等3,633.8万円34.6万円
5LDK/5SLDK等3,266.7万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,961.6万円33.6万円
北/北東/北西2,600万円31.2万円

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ライオンズマンション浅間町南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.4万円1LDK65.88㎡--11〜15-
2023年11月9.0万円1LDK65.88㎡9.0万円-11〜15-
2023年11月9.0万円1LDK63.04㎡--11〜15-
2023年10月9.4万円1LDK65.88㎡--11〜15-
2023年10月9.0万円1LDK63.04㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション浅間町南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.2万円
65.88㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
66.72㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
83.24㎡ / 南
2階
3階
4階10.8万〜11.3万円
77.62㎡ / 南
5階
6階11.4万〜11.9万円
83.24㎡ / -
7階10.9万〜11.5万円
77.62㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
83.24㎡ / 南
8階10.8万〜11.3万円
76.28㎡ / 南
9階
10階11.9万〜12.5万円
83.24㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
83.24㎡ / 北
11階9.2万〜9.7万円
65.88㎡ / -		11.7万〜12.3万円
77.62㎡ / 南
12階12万〜12.6万円
83.24㎡ / 南
13階21.1万〜22.1万円
145.15㎡ / 南

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