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ユーハウス東枇杷島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
6階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円6階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴48件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

159人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目6-24
交通
  • 名鉄名古屋本線「東枇杷島駅」徒歩3分
築年月
1995年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユーハウス東枇杷島の基本情報

ユーハウス東枇杷島は、内田橋住宅によって1995年05月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,751万～2,365万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスヒガシビワジマ管理会社-
住所愛知県 名古屋市西区 枇杷島2丁目6-24管理形態委託
郵便番号〒451-0053管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり81円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建11階建間取り1R、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の東枇杷島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名鉄犬山線も利用可能でアクセスは抜群です。西枇杷島駅から徒歩9分、栄生駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート栄生二丁目店内出張所(ATM) (417 m)
    • サークルK大日町 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 名古屋銀行枇杷島通支店 (650 m)
    • ミニストップ東枇杷島駅前 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イッツボナンザシティヨシヅヤ名古屋名西店内出張所(ATM) (870 m)
    • 中京銀行名西支店 (871 m)
    • ヤマナカ則武 共同出張所(イーネットATM) (941 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名西枇杷島店内出張所(ATM) (965 m)
    • ミニストップ名古屋猪之越町 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート日比津グランド前店内出張所(ATM) (999 m)
  • 公園4件
    • 第17号名西橋緑地 (406 m)
    • 枇杷島公園 (558 m)
    • 新富街園 (840 m)
    • 栄生街園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 栄生2丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン 名古屋枇杷島1丁目店 (455 m)
    • ミニストップ 名古屋猪之越町店 (620 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア西枇杷島駅前店 (680 m)
    • ファミリーマート 名鉄病院店 (682 m)
    • セブンイレブン 名古屋栄生駅北店 (829 m)
    • セブンイレブン 名古屋栄生駅前店 (902 m)
    • ローソン 清須二ツ杁駅前店 (923 m)
    • ファミリーマート 名西枇杷島店 (962 m)
    • ファミリーマート 日比津グランド前店 (999 m)
  • スーパー3件
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 栄生店 (885 m)
    • YOSHIZUYA(ヨシヅヤ) 名古屋名西店 (905 m)
    • コンツネ 日比津店 (999 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 米田柔整専門学校 (182 m)
    • 私立名城大学附属高校 (214 m)
    • 名古屋市立枇杷島小学校 (441 m)
    • 名鉄看護専門学校 (562 m)
    • 放課後等デイサービスWARP栄生 (739 m)
    • 名古屋市立日比津小学校 (783 m)
    • 名古屋市立栄生小学校 (873 m)
    • 名古屋市立日比津中学校 (886 m)
    • 清須市立西枇杷島小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西警察署 枇杷島交番 (532 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 名鉄病院 (709 m)
    • 庄内川水防センター(みずとぴぁ庄内) (788 m)
    • 清須市役所 西枇杷島福祉センター (852 m)
    • 日比津コミュニティセンター (886 m)
    • 清須市役所 にしびさわやかプラザ (906 m)
    • 枇杷島コミュニティセンター (977 m)
  • 病院/医療10件
    • モリ耳鼻咽喉科 (36 m)
    • 米田接骨院 (181 m)
    • 社会福祉法人青山里会 びわじま介護センター (198 m)
    • よねだクリニック (223 m)
    • 米田病院 (277 m)
    • みつばのシルバーハウスびわじま (322 m)
    • コンドウ歯科クリニック (334 m)
    • 横井医院 (388 m)
    • 森歯科医院 (425 m)
    • 消化器科 高木医院 (444 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 名古屋市新富町保育園 (377 m)
    • 枇杷島幼稚園 (622 m)
    • 日比津保育園 (757 m)
    • 名古屋遊花幼稚園 (868 m)
    • 名古屋市藤の宮保育園 (943 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい栄生保育園 (944 m)
    • 名古屋厚生会館第一保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス東枇杷島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス東枇杷島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,751万～2,365万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
80万円 〜 91万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市西区の平均より25.3% 低い↓
愛知県の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 3568位
名古屋市西区
233棟中 172位
枇杷島
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ユーハウス東枇杷島の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.3万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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ユーハウス東枇杷島の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス東枇杷島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜3,550万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南東-
2023年12月2,350万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南東-
2023年11月2,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南東-
2023年10月2,380万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南東-
2022年12月3,550万円6〜101R約82㎡ (約25坪)約43万円 (約143万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス東枇杷島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件1,680万円（23.2万円）
81〜90㎡39件2,425.4万円（29.3万円）

ユーハウス東枇杷島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,425.4万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユーハウス東枇杷島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市西区枇杷島の売買相場ユーハウス東枇杷島のある名古屋市西区枇杷島の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋82.91%上昇（＋1,242万円）しています。
名古屋市西区の売買相場ユーハウス東枇杷島のある名古屋市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.0%下落（-128.9万円）、前年比で−13.63%下落（-487.4万円）しています。
東枇杷島駅の売買相場ユーハウス東枇杷島のある最寄りの東枇杷島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.84%下落（-120.8万円）、前年比で−17.72%下落（-419.5万円）しています。

ユーハウス東枇杷島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,980万円24.1万円
6階〜7階2,027.3万円25.7万円
8階〜9階3,066万円37.8万円
10階〜11階2,187.5万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,550万円43.3万円
1LDK/1SLDK等3,550万円43.3万円
3LDK/3SLDK等1,895.7万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,194.5万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,170.5万円27.3万円

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ユーハウス東枇杷島の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユーハウス東枇杷島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション康生通第22024年4月3.5万円1K3.5万円-
メイツ栄生2023年1月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円
マルベリー上更2017年6月10.8万円2LDK32.4万円10.8万円
ネオスタイル栄生2016年8月10.4万円4LDK20.8万円-
サンライズ大国屋館栄生2016年4月11.0万円3LDK33.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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