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サーパス本山鹿子町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,260万 〜 4,480万円
2階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格4,260万円 〜 4,480万円2階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴119件2024年03月03日更新
家賃相場15.7万 〜 19.4万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％2階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

664人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5
交通
  • 名古屋市営名城線「本山駅」徒歩7分
築年月
2007年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス本山鹿子町の基本情報

サーパス本山鹿子町は、穴吹工務店によって2007年02月に竣工された総戸数53戸の4階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,210万～5,402万円、参考相場単価は45万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスモトヤマカノコチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所愛知県 名古屋市千種区 鹿子町5丁目5管理形態委託
郵便番号〒464-0033管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり101円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社徳倉建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の本山駅で徒歩7分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。東山公園駅から徒歩11分、自由ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (444 m)
    • 中京銀行東山支店 (580 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (583 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (592 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (594 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (596 m)
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (639 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (643 m)
    • 大垣共立銀行 本山支店 (645 m)
  • 公園2件
    • 平和公園 (944 m)
    • 見附公園 (972 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 千種本山店 (439 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (578 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (607 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (646 m)
    • ローソン 千種楠元町店 (667 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (760 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (549 m)
    • コノミヤ 東山店 (576 m)
    • コープあいち 本山 (614 m)
    • コープあいち コープ相談センター (619 m)
    • フードフロント 東山店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立東山小学校 (302 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (414 m)
    • 愛知工業大学 大学院・経営情報科学研究科本山キャンパス (592 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (605 m)
    • リグレ ボディケアスクール (650 m)
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (669 m)
    • 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (717 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (717 m)
    • 愛知学院大学 楠元キャンパス (736 m)
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (739 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山コミュニティセンター (196 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (455 m)
    • 千種消防署東山出張所 (461 m)
    • 千種警察署 本山交番 (494 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (642 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (643 m)
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (701 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (758 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (758 m)
    • 自由ケ丘会館 (899 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林医院 (145 m)
    • デイサービスセンター橋本 (196 m)
    • つげ歯科医院 (248 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (264 m)
    • 中村眼科クリニック (276 m)
    • 鈴木歯科医院 (282 m)
    • デイサービスセンター東山ハウス (292 m)
    • 平岡歯科医院 (320 m)
    • 歯科こうよう (361 m)
    • もとやま耳鼻咽喉科クリニック (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 猫洞保育園 (202 m)
    • 名古屋市東山保育園 (325 m)
    • わかば幼稚園 (413 m)
    • 本山保育園 (559 m)
    • 新池保育園 (713 m)
    • 東山いずみ保育園 (782 m)
    • ののかぜ保育園 (819 m)
    • 聖マリア幼稚園 (834 m)
    • 名古屋市春里保育園 (842 m)
    • 城山学院幼稚園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス本山鹿子町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス本山鹿子町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,210万～5,402万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
149万円 〜 160万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より39.2% 高い↑
愛知県の平均より78.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
4,260万 〜 4,480万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 633位
名古屋市千種区
563棟中 102位
鹿子町
17棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス本山鹿子町の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.4万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス本山鹿子町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
4,270万〜4,480万円対前年同月比↓4,260万〜4,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス本山鹿子町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,180万円です。専有面積は約71㎡〜約111㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年3月4,380万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)南西済
2024年2月4,380万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)南西済
2024年1月4,380万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約160万円)南西-
2022年12月4,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約47万円 (約157万円)南-

会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して-13.18％下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス本山鹿子町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件3,307.5万円（46.4万円）
81〜90㎡17件4,048.2万円（45.6万円）
91〜100㎡97件4,252.2万円（45.6万円）
101㎡〜17件4,848.8万円（44.7万円）

サーパス本山鹿子町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,252.2万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス本山鹿子町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市千種区鹿子町の売買相場サーパス本山鹿子町のある名古屋市千種区鹿子町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−29.94%下落（-715.7万円）、前年比で−33.28%下落（-835.4万円）しています。
名古屋市千種区の売買相場サーパス本山鹿子町のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。
本山（愛知県）駅の売買相場サーパス本山鹿子町のある最寄りの本山（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.22%上昇（＋151.9万円）、前年比で＋17.53%上昇（＋559.5万円）しています。

サーパス本山鹿子町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,356.9万円44.2万円
2階4,040.2万円44.1万円
3階4,540.3万円48.5万円
4階4,353.9万円47.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,211.9万円45.5万円
4LDK/4SLDK等4,975.9万円46.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,365.9万円46.2万円
西3,680万円40.8万円

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サーパス本山鹿子町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月17.4万円3LDK90.25㎡-17.4万円1〜5南西
2016年12月15.7万円3LDK90.24㎡15.7万円15.7万円1〜5西
2016年11月19.4万円3LDK90.25㎡38.8万円38.8万円1〜5南西
2016年11月17.4万円3LDK90.25㎡-17.4万円1〜5南西
2016年11月15.7万円3LDK90.25㎡15.7万円15.7万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス本山鹿子町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万〜17.2万円
94.89㎡ / 南		18.8万〜19.8万円
108.99㎡ / 南
2階15.6万〜16.3万円
90.25㎡ / -		18.2万〜19.1万円
105.43㎡ / -
3階16.9万〜17.7万円
94.89㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
105.43㎡ / -
4階15.8万〜16.6万円
90.25㎡ / 南西		18.2万〜19.1万円
101.89㎡ / 南

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