エスポア東山2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
401人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目18
- 交通
- 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポア東山2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポアヒガシヤマニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 新池町2丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地上社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区新池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。星ヶ丘駅から徒歩13分、本山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行東山支店 (230 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (254 m)
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- 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (920 m)
- 三菱UFJ銀行猪子石支店 (920 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (854 m)
- ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (903 m)
- デリデリ四ツ谷通店 (921 m)
- ファミリーマート 千種本山店 (929 m)
- スーパー2件
- フードフロント 東山店 (291 m)
- コノミヤ 東山店 (395 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立東星中学校 (397 m)
- 愛知県立愛知総合工科高校 (488 m)
- とんぼ第1学童保育所 (530 m)
- 愛知県立愛知総合工科高等学校 (560 m)
- 児童デイサービス・レスト (699 m)
- 名古屋市立東山小学校 (752 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (909 m)
- 名古屋商科大学国際教育研究センター (940 m)
- 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (982 m)
- 公共施設/機関5件
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- 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (711 m)
- 病院/医療10件
- 近藤歯科医院 (115 m)
- 小野寺歯科 (215 m)
- つづき歯科医院 (250 m)
- 村元内科クリニック (261 m)
- 眼科東山公園クリニック (299 m)
- イーストデンタルクリニック (299 m)
- 東山内科 (318 m)
- 東山内科・小児科 東山健康管理センター (320 m)
- 和み東山居宅介護支援事業所 (354 m)
- 東山デンタルクリニック (409 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 新池保育園 (34 m)
- 星のまち保育園 (682 m)
- 東山いずみ保育園 (709 m)
- 名古屋市東山保育園 (818 m)
- わかば幼稚園 (854 m)
- 聖マリア幼稚園 (858 m)
- 本山保育園 (865 m)
- ののかぜ保育園 (867 m)
- 猫洞保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポア東山2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエスポア東山2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポア東山2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,910万～3,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より12.0% 高い↑ 愛知県の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスポア東山2の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.2万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスポア東山2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポア東山2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,980万円です。専有面積は約80㎡〜約84㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポア東山2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,980.4万円（36.4万円） |
エスポア東山2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980.4万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エスポア東山2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エスポア東山2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 名古屋市千種区新池町の売買相場 | エスポア東山2のある名古屋市千種区新池町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.12%上昇（＋101.8万円）、前年比で−33.47%下落（-2,470.4万円）しています。 |
| 名古屋市千種区の売買相場 | エスポア東山2のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。 |
| 東山公園（愛知県）駅の売買相場 | エスポア東山2のある最寄りの東山公園（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.2%下落（-7.2万円）、前年比で−8.19%下落（-315.2万円）しています。 |
エスポア東山2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980.4万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,006.5万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,031.2万円 | 37.1万円 |
エスポア東山2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポア東山2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 81.66㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 4LDK | 81.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 81.66㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 81.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.33㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポア東山2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 80.33㎡ / - | ||
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 84.63㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 81.66㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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