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トーカンマンション星ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
3階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円3階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴83件2023年11月15日更新
家賃相場2.9万 〜 11.4万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％3階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.55

545人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-27
交通
  • 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩2分
築年月
1979年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トーカンマンション星ヶ丘の基本情報

トーカンマンション星ヶ丘は、地産トーカンによって1979年11月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約79㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は503万～1,527万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションホシガオカ管理会社不二ビルサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 星が丘元町15-27管理形態委託
郵便番号〒464-0802管理員巡回
築年月1979年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建5階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区星が丘元町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。一社駅から徒歩15分、東山公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星が丘元町店内出張所(ATM) (102 m)
    • 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (192 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートさくらが丘店内出張所(ATM) (221 m)
    • 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (228 m)
    • 三菱UFJ銀行猪子石支店 (228 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (269 m)
    • 十六銀行 星が丘支店 (408 m)
    • 大垣共立銀行西山支店 (455 m)
  • 公園3件
    • 西山本通街園 (666 m)
    • 西山中公園 (915 m)
    • 植園公園 (922 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 星が丘元町店 (99 m)
    • ファミリーマート さくらが丘店 (212 m)
    • ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (218 m)
    • ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (269 m)
    • セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (307 m)
    • ローソン 名東虹が丘公園店 (509 m)
    • ファミリーマート 名東本通三丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 名古屋一社1丁目店 (929 m)
    • セブンイレブン 名古屋平和が丘南店 (959 m)
  • スーパー1件
    • バロー 一社店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 星ヶ丘子どもクラブ (139 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (226 m)
    • 名古屋市立星ケ丘小学校 (237 m)
    • 椙山女学園大学 星が丘キャンパス (240 m)
    • 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (265 m)
    • 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (349 m)
    • 私立愛知淑徳大学星が丘キャンパス (349 m)
    • 名古屋市立菊里高校 (367 m)
    • 児童デイサービス・レスト (412 m)
    • 愛知インターナショナルスクール (528 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名東消防署星ヶ丘出張所 (124 m)
    • 星ケ丘コミュニティセンター (153 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (289 m)
    • 椙山女学園大学中央図書館 (298 m)
    • 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (353 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (453 m)
    • 名東警察署 西山交番 (460 m)
    • 名古屋市千種図書館 (772 m)
    • 西山コミュニティセンター (954 m)
    • 愛知東邦大学図書館 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科医院 (67 m)
    • 杉田病院 (122 m)
    • 星が丘ふじの眼科 (175 m)
    • デンタルアリス (197 m)
    • 星ヶ丘内科・小児科 星ヶ丘予防接種センター (198 m)
    • 星ヶ丘内科・小児科 (199 m)
    • 星ヶ丘皮フ科 (199 m)
    • 桜ヶ丘メンタルクリニック (200 m)
    • 渡辺小児歯科 (217 m)
    • デイサービスセンター星ヶ丘 (220 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市星ケ丘保育園 (219 m)
    • 星ヶ丘にじ保育園 (377 m)
    • 椙山女学園大学附属椙山こども園 (418 m)
    • 星のまち保育園 (443 m)
    • 星ケ丘幼稚園 (449 m)
    • ちびっこランド名東本通園 (671 m)
    • 名古屋市立西山台幼稚園 (831 m)
    • 植園清凉保育園 (875 m)
    • すずの森保育園 (908 m)
    • みん光幼稚園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション星ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション星ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格503万～1,527万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より40.5% 低い↓
愛知県の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 5174位
名古屋市千種区
563棟中 445位
星が丘元町
12棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • トーカンマンション星ヶ丘の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.9万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション星ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション星ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,990万円です。専有面積は約26㎡〜約79㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,480万円1〜52LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年11月1,490万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年11月1,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年11月1,480万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南東-
2023年10月1,480万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.13％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション星ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件1,730万円（36万円）
51〜60㎡31件1,484.2万円（29万円）
61〜70㎡45件1,576万円（24.7万円）
71〜80㎡6件1,430万円（18.2万円）

トーカンマンション星ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

トーカンマンション星ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階300万円11.2万円
2階1,393万円20.8万円
3階1,495.1万円28.5万円
4階1,556.2万円24.4万円
5階1,720万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等570万円21.3万円
1LDK/1SLDK等1,581.6万円31.7万円
2LDK/2SLDK等1,521.3万円24.1万円
3LDK/3SLDK等1,292万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,524.2万円26.1万円
東1,602.9万円25.1万円

トーカンマンション星ヶ丘の売却のご相談

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トーカンマンション星ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月10.4万円3LDK63.84㎡--1〜5-
2023年12月10.9万円3LDK63.84㎡--1〜5-
2023年11月11.4万円3LDK63.84㎡--1〜5-
2023年1月4.7万円1R27.5㎡4.7万円-1〜5東
2016年6月2.9万円1R18.0㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション星ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2.9万〜3万円
18.0㎡ / 東		4.4万〜4.6万円
26.82㎡ / -
2階4.5万〜4.7万円
26.82㎡ / -		13.6万〜14.2万円
79.63㎡ / 南東		13.6万〜14.2万円
79.63㎡ / 南東
3階8.8万〜9.2万円
51.23㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
51.23㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
63.84㎡ / -
4階10.6万〜11.2万円
63.84㎡ / 東		11万〜11.5万円
63.78㎡ / 南東
5階11.3万〜11.9万円
64.07㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
73.19㎡ / -

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