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サンマンションアトレ猫ヶ洞

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴87件2024年01月17日更新
家賃相場10.5万 〜 11.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％2階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目2-3
交通
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩14分
築年月
1994年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ猫ヶ洞の基本情報

サンマンションアトレ猫ヶ洞は、三交不動産によって1994年07月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,047万～2,944万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレネコガホラ管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市千種区 池上町2丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒464-0029管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり80円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建4階建間取り1SLDK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。本山駅から徒歩15分、東山公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (284 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • 中京銀行東山支店 (999 m)
  • 公園3件
    • 平和公園 (476 m)
    • 鹿子公園 (527 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (989 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (279 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (634 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (638 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (664 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (997 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (743 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 愛知県立名古屋聾学校 (662 m)
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (675 m)
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (780 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (834 m)
    • 名古屋市立名古屋商業高校 (843 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (875 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (934 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (978 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (324 m)
    • 自由ケ丘会館 (523 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (749 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (750 m)
    • 東山コミュニティセンター (768 m)
    • 富士見台会館 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科室 (161 m)
    • 平岡歯科医院 (268 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (367 m)
    • あいの風診療所 (386 m)
    • 愛知県精神医療センター (403 m)
    • 小林医院 (533 m)
    • 徳川山クリニック (645 m)
    • 愛知県がんセンター (656 m)
    • 堀内クリニック (698 m)
    • オオシマ歯科 (705 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • わかば幼稚園 (161 m)
    • ののかぜ保育園 (383 m)
    • 猫洞保育園 (706 m)
    • 名古屋市春里保育園 (882 m)
    • 名古屋市東山保育園 (894 m)
    • 希望ヶ丘保育園 (900 m)
    • 新池保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ猫ヶ洞の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ猫ヶ洞の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,047万～2,944万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
96万円 〜 113万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より10.0% 低い↓
愛知県の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 2354位
名古屋市千種区
563棟中 290位
池上町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションアトレ猫ヶ洞の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.6万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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サンマンションアトレ猫ヶ洞の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↓2,200万〜2,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ猫ヶ洞の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年12月2,350万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2023年11月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年10月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年9月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ猫ヶ洞の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡89件2,534.8万円（33.9万円）
81〜90㎡3件2,553.3万円（29.4万円）

サンマンションアトレ猫ヶ洞の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,534.8万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンマンションアトレ猫ヶ洞の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,386.7万円31.2万円
3階2,325万円32.1万円
4階2,589.9万円34.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,390万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,537万円33.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,517.2万円33.6万円

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サンマンションアトレ猫ヶ洞の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月10.9万円3LDK75.79㎡21.8万円-1〜5南
2016年10月10.9万円3LDK75.79㎡--1〜5-
2016年9月10.9万円3LDK75.79㎡--1〜5-
2016年9月10.5万円3LDK75.79㎡--1〜5南
2016年8月11.8万円3LDK75.79㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ猫ヶ洞の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.9万円
70.7㎡ / 南
3階9.5万〜9.9万円
70.93㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
75.78㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
75.78㎡ / -

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