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ザコート東山元町ヒルトップレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,960万 〜 4,160万円
2階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,960万円 〜 4,160万円2階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴99件2022年10月31日更新
家賃相場5万 〜 17万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％2階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

666人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目48
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩8分
築年月
2007年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの基本情報

ザコート東山元町ヒルトップレジデンスは、興和不動産、三井不動産レジデンシャルによって2007年04月に竣工された総戸数33戸の3階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約113㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,698万～4,859万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザコートヒガシヤマモトマチヒルトップレジデンス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 東山元町2丁目48管理形態-
郵便番号〒464-0804管理員日勤
築年月2007年4月管理費1㎡あたり144円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産、三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。名古屋大学駅から徒歩15分、本山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 愛知銀行東山支店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (567 m)
    • 中京銀行東山支店 (623 m)
    • 十六銀行 星が丘支店 (960 m)
  • 公園1件
    • 東山公園 (414 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (563 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (741 m)
    • ミニストップ 名古屋東山元町店 (806 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (888 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (933 m)
  • スーパー2件
    • フードフロント 東山店 (435 m)
    • コノミヤ 東山店 (635 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋商科大学国際教育研究センター (295 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (602 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (674 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (801 m)
    • 国立名古屋大学 (826 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (831 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (841 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (897 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (999 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千種警察署 東山交番 (283 m)
    • 名古屋市千種図書館 (635 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (852 m)
    • 千種消防署東山出張所 (878 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 東山デンタルクリニック (292 m)
    • 和み東山居宅介護支援事業所 (378 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (459 m)
    • 東山内科 (459 m)
    • イーストデンタルクリニック (481 m)
    • 近藤歯科医院 (545 m)
    • 眼科東山公園クリニック (599 m)
    • 小野寺歯科 (601 m)
    • 黒須歯科医院 (610 m)
    • 村元内科クリニック (649 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 新池保育園 (624 m)
    • 東山いずみ保育園 (651 m)
    • どんぐり保育園 (748 m)
    • 聖マリア幼稚園 (781 m)
    • 星のまち保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,698万～4,859万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より32.4% 高い↑
愛知県の平均より70.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,960万 〜 4,160万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 776位
名古屋市千種区
563棟中 128位
東山元町
17棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.1万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,960万〜4,160万円対前年同月比↑3,960万〜4,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,180万円です。専有面積は約86㎡〜約113㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,950万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約145万円)南-
2022年9月3,950万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約43万円 (約145万円)南-
2022年8月4,880万円1〜54SLDK約108㎡ (約33坪)約45万円 (約149万円)南-
2022年7月4,480万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)--
2022年7月4,880万円1〜54SLDK約108㎡ (約33坪)約45万円 (約149万円)南-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡5件3,804万円（43.8万円）
91〜100㎡67件4,560.4万円（48.9万円）
101㎡〜24件5,042.5万円（46万円）

ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,560.4万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市千種区東山元町の売買相場ザコート東山元町ヒルトップレジデンスのある名古屋市千種区東山元町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.62%下落（-238.9万円）、前年比で＋36.93%上昇（＋908.6万円）しています。
名古屋市千種区の売買相場ザコート東山元町ヒルトップレジデンスのある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。
東山公園（愛知県）駅の売買相場ザコート東山元町ヒルトップレジデンスのある最寄りの東山公園（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.2%下落（-7.2万円）、前年比で−8.19%下落（-315.2万円）しています。

ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,685万円44.9万円
2階4,658.3万円48.7万円
3階4,611.7万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,506.4万円48.6万円
4LDK/4SLDK等5,088万円46.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,664.9万円47.7万円

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ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20.7万〜21.7万円
  • 4K〜4LDK平均 24.6万〜25.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月8.4万円1LDK36.51㎡8.4万円8.4万円1〜5-
2024年4月5.0万円ワンルーム10.6㎡--1〜5-
2024年4月15.3万円3LDK77.0㎡15.3万円30.6万円1〜5-
2024年3月15.3万円3LDK77.0㎡15.3万円30.6万円1〜5-
2024年2月7.6万円1LDK39.0㎡7.6万円7.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザコート東山元町ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
36.51㎡ / -		19.9万〜20.9万円
90.57㎡ / 南		23.4万〜24.5万円
108.9㎡ / -
2階13.4万〜14.1万円
61.16㎡ / -		20.8万〜21.9万円
94.53㎡ / -		25.7万〜27万円
113.78㎡ / 南
3階8万〜8.5万円
36.51㎡ / -		21.3万〜22.3万円
93.67㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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