グランシティ南馬込アルティカーサ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,020万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,020万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込1丁目11-5
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ南馬込アルティカーサの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティミナミマゴメアルティカーサ | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込1丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩6分、アクセス良好です。西馬込駅から徒歩14分、荏原町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 南馬込5丁目店 (810 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (811 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立伊藤小学校 (646 m)
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- 池上警察署 南馬込交番 (710 m)
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- 病院/医療10件
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- 馬込橋医院 (281 m)
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- アイカ歯科医院 (349 m)
- 東馬込しば整形外科 (352 m)
- まごめファミリー歯科 (352 m)
- 南馬込歯科医院 (359 m)
- 医療法人社団 ファミール会 まごめファミリー歯科 (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおたみんなの家 (61 m)
- 南馬込第二保育園 (106 m)
- 馬込ここわ保育園 (219 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (257 m)
- 瑞穂幼稚園 (295 m)
- 大田こまどり幼稚園 (384 m)
- 馬込保育園 (386 m)
- マミーナ馬込 (404 m)
- みどりの丘保育園 (487 m)
- 馬込幼稚園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ南馬込アルティカーサの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ南馬込アルティカーサの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,837万～5,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.2% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ南馬込アルティカーサの相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ南馬込アルティカーサの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ | 4,790万〜5,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ南馬込アルティカーサの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,180万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 5,562万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 6,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.13％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ南馬込アルティカーサの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 4,495.8万円（66.7万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 5,832.8万円（75.3万円） |
グランシティ南馬込アルティカーサの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,495.8万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシティ南馬込アルティカーサの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,343万円 | 64.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,460万円 | 66.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,472.3万円 | 66.4万円 |
| 7階 | 4,587.5万円 | 67.4万円 |
| 8階 | 5,643.7万円 | 74.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,970万円 | 73.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,403.5万円 | 65.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,759万円 | 74.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,529.5万円 | 66.6万円 |
グランシティ南馬込アルティカーサの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ南馬込アルティカーサの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 17.6万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.61㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ南馬込アルティカーサの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 67.36㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 67.61㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 67.61㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 67.36㎡ / - | ||
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 67.36㎡ / - | ||
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 67.36㎡ / - | ||
| 7階 | 17万〜17.8万円 67.36㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 67.36㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 77.42㎡ / - |
| 8階 | 17万〜17.9万円 67.36㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 77.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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