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パークハウス徳川山町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,810万円
2階、4、約95㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,810万円2階, 4, 約95㎡の例
売買履歴77件2022年04月14日更新
家賃相場21万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％2階, 4, 約95㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

677人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目9-16
交通
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩8分
築年月
2000年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハウス徳川山町の基本情報

パークハウス徳川山町は、三菱地所によって2000年01月に竣工された総戸数22戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約99㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,832万～3,787万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウストクガワヤマチョウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市千種区 徳川山町1丁目9-16管理形態委託
郵便番号〒464-0031管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり110円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。本山駅から徒歩13分、覚王山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (727 m)
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (836 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (847 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (850 m)
    • 大垣共立銀行 本山支店 (862 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (864 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (908 m)
    • JAなごや千種支店 (945 m)
  • 公園3件
    • 三角広場 (513 m)
    • 鹿子公園 (644 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (989 m)
  • コンビニ9件
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (685 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (694 m)
    • ローソン 千種楠元町店 (704 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (722 m)
    • ファミリーマート 自由ケ丘店 (728 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (795 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (830 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (859 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (905 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (473 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (841 m)
    • コープあいち 本山 (949 m)
    • コープあいち コープ相談センター (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (205 m)
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (282 m)
    • 名古屋市立名古屋商業高校 (363 m)
    • 愛知工業大学 自由ヶ丘キャンパス (548 m)
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (561 m)
    • 愛知学院大学 楠元キャンパス (581 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (608 m)
    • 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (609 m)
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (637 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (210 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (384 m)
    • 自由ケ丘会館 (407 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (633 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (637 m)
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (685 m)
    • 千種消防署 (747 m)
    • 富士見台会館 (773 m)
    • 東山コミュニティセンター (784 m)
    • 千種警察署 本山交番 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳川山クリニック (60 m)
    • ばば みみ・はな・のど クリニック (214 m)
    • 愛知県精神医療センター (256 m)
    • 堀内クリニック (332 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (429 m)
    • オオシマ歯科 (462 m)
    • 大鹿耳鼻咽喉科 (477 m)
    • 平岡歯科医院 (479 m)
    • 小林医院 (503 m)
    • 自由ケ丘鍼灸接骨院 (511 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 名古屋市春里保育園 (296 m)
    • わかば幼稚園 (531 m)
    • 城山学院幼稚園 (571 m)
    • 猫洞保育園 (596 m)
    • 希望ヶ丘保育園 (786 m)
    • 名古屋市東山保育園 (822 m)
    • ののかぜ保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス徳川山町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス徳川山町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,832万～3,787万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 126万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より11.7% 高い↑
愛知県の平均より43.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4、約95㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,810万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 1338位
名古屋市千種区
563棟中 201位
徳川山町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハウス徳川山町の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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パークハウス徳川山町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4、95㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,630万〜3,810万円対前年同月比↓3,630万〜3,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス徳川山町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2021年6月3,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)--
2021年6月3,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2021年5月3,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)--
2021年5月3,490万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハウス徳川山町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件3,206.7万円（40.3万円）
81〜90㎡3件3,026.7万円（36.1万円）
91〜100㎡56件3,967.1万円（40.3万円）

パークハウス徳川山町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,967.1万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークハウス徳川山町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市千種区徳川山町の売買相場パークハウス徳川山町のある名古屋市千種区徳川山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.44%下落（-784.5万円）、前年比で＋8.0%上昇（＋344.4万円）しています。
名古屋市千種区の売買相場パークハウス徳川山町のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。
自由ヶ丘（愛知県）駅の売買相場パークハウス徳川山町のある最寄りの自由ヶ丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.3%下落（-318.7万円）、前年比で−2.95%下落（-84.2万円）しています。

パークハウス徳川山町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,026.7万円36.1万円
2階3,750万円37.6万円
3階3,772.2万円40.4万円
4階2,880万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,886.7万円36.2万円
3LDK/3SLDK等3,362.7万円41.8万円
4LDK/4SLDK等3,967.1万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,875.2万円40.5万円

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パークハウス徳川山町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃2階、4、約95㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月21.0万円4LDK99.85㎡42.0万円21.0万円1〜5南
2016年6月21.0万円4LDK99.85㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2016年5月21.0万円4LDK99.85㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2016年4月21.0万円4LDK99.85㎡42.0万円21.0万円1〜5-
2016年3月21.0万円4LDK99.85㎡42.0万円21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス徳川山町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.3万円
83.96㎡ / -
2階19.4万〜20.4万円
99.85㎡ / 南
3階15.2万〜16万円
79.7㎡ / -		15.2万〜16万円
79.7㎡ / -		19.5万〜20.5万円
99.85㎡ / 南
4階15.1万〜15.9万円
78.41㎡ / 南西		19.1万〜20.1万円
99.85㎡ / -

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