ユーハウス新栄西館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-5
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユーハウス新栄西館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーハウスシンサカエニシカン | 管理会社 | ユーホーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 新栄2丁目10-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒460-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区新栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千種駅から徒歩11分、車道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千種一丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄二丁目店内出張所(ATM) (236 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート葵店内出張所(ATM) (313 m)
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- 東春信用金庫錦通支店 (497 m)
- 住宅金融支援機構東海支店その他のお問い合わせ、PHSからのお問い合わせ (534 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄店内出張所(ATM) (559 m)
- 公園10件
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- 千早街園 (692 m)
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- ファミリーマート 新栄二丁目店 (117 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店 (207 m)
- ファミリーマート 葵一丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店 (254 m)
- ファミリーマート 広小路葵店 (292 m)
- ファミリーマート 葵店 (311 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄1丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 名古屋葵2丁目店 (401 m)
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- バロー 車道店 (503 m)
- バロー 新栄店 (533 m)
- イオンタウン千種 (781 m)
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- 名古屋市 元古井公設市場 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛知美容専門学校 (78 m)
- アクア理美容学校 (93 m)
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- クイーンズビューティープロネイルスクール (203 m)
- 広告デザイン専門学校 (278 m)
- 名古屋ファッション・ビューティー専門学校 (298 m)
- 私立名古屋文化短期大学 (347 m)
- 名古屋文化短期大学 (349 m)
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- 名古屋市立白山中学校 (363 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 新栄交番 (270 m)
- 名古屋文化短期大学図書館 (378 m)
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (471 m)
- 東生涯学習センター (485 m)
- 千種警察署 千石交番 (673 m)
- 在名古屋ドイツ連邦共和国名誉領事館 (722 m)
- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (734 m)
- 東桜コミュニティセンター (768 m)
- 千種年金相談サービスセンター (798 m)
- 愛知大学車道図書館 (834 m)
- 病院/医療10件
- ひらて歯科クリニック (85 m)
- はるかクリニック (123 m)
- 中国整体気功センター (136 m)
- 共益家政婦紹介所 (136 m)
- 雲竜フレックス歯科 (147 m)
- 岡本歯科診療所 (147 m)
- 高見医院 (151 m)
- 森カイロプラクティック研究所 (171 m)
- ダスキンホームインステッド広小路葵ステーション (197 m)
- 良院堂整骨院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 衆善会夜間保育園 (423 m)
- 衆善会保育園 (424 m)
- ポポラー名古屋千種園 (625 m)
- ウィズブック保育室千種 (706 m)
- 東桜幼稚園 (710 m)
- きりかぶ保育室 (759 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (781 m)
- 栄保育園 (951 m)
- 栄夜間保育園 (951 m)
- 明星幼稚園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユーハウス新栄西館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユーハウス新栄西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,768万～3,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より9.0% 高い↑ 愛知県の平均より61.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユーハウス新栄西館の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.5万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユーハウス新栄西館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユーハウス新栄西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,480万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユーハウス新栄西館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,380万円（49.5万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,537.5万円（33.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,500万円（29万円） |
ユーハウス新栄西館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,537.5万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユーハウス新栄西館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市中区新栄の売買相場 | ユーハウス新栄西館のある名古屋市中区新栄の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.46%下落（-28.7万円）、前年比で−5.87%下落（-121万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市中区の売買相場 | ユーハウス新栄西館のある名古屋市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.81%上昇（＋122.2万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋111.6万円）しています。 |
| 新栄町（愛知県）駅の売買相場 | ユーハウス新栄西館のある最寄りの新栄町（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.92%上昇（＋80.7万円）、前年比で−0.37%下落（-10.5万円）しています。 |
ユーハウス新栄西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,171.4万円 | 27.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,030.7万円 | 26.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,045万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,555万円 | 33.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,168.6万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,638.6万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,500万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,612万円 | 34.8万円 |
ユーハウス新栄西館の売却のご相談
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ユーハウス新栄西館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.7万円 | 3LDK | 75.49㎡ | - | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 11.7万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 11.7万円 | 3LDK | 75.49㎡ | - | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 10.9万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 10.9万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 21.8万円 | 10.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユーハウス新栄西館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 75.49㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 86.11㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 75.49㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 75.49㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.3万〜11.8万円 75.49㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.4万〜12万円 75.49㎡ / - | ||
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 75.49㎡ / - | ||
| 14階 | 10.7万〜11.2万円 68.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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