ヴェールガーデン多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
4153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷1丁目19-1
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェールガーデン多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェールガーデンタマガワ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷1丁目19-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。糀谷駅から徒歩15分、京急蒲田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫六郷支店 (438 m)
- みずほ銀行 羽田支店 (584 m)
- 共立信用組合 六郷支店 (711 m)
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- 第一勧業信用組合 羽田支店 (727 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (761 m)
- さわやか信用金庫 羽田支店 (782 m)
- さわやか信用金庫 本部 (782 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 大田区本羽田1丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 七辻店 (483 m)
- ローソン 東六郷二丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 大田本羽田二丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 大田区水門通り店 (634 m)
- ローソン 萩中二丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 大田南蒲田二丁目店 (697 m)
- ファミリーマート タケウチ萩中店 (707 m)
- スーパー10件
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (276 m)
- まいばすけっと 萩中1丁目店 (359 m)
- OK(オーケー)南六郷店 (384 m)
- まいばすけっと 糀谷駅南店 (510 m)
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- 食品館あおば 本羽田店 (652 m)
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- マルエツ 糀谷駅前店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 出雲放課後ひろば (217 m)
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- 南六郷児童館 (254 m)
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- 蒲田保育専門学校 (407 m)
- 萩中児童館 (471 m)
- 大田区立東六郷小学校 (622 m)
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- 東京都立城南特別支援学校 (648 m)
- 大田区役所 児童館 萩中三丁目 中萩中分室 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田消防署六郷出張所 (347 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (434 m)
- 萩中文化センター (435 m)
- 蒲田警察署 本羽田交番 (493 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (498 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (605 m)
- さわやかサポート六郷東 (728 m)
- 六郷特別出張所 (790 m)
- さわやかサポート六郷中 (790 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (792 m)
- 病院/医療10件
- ヤマモトデンタルクリニック蒲田 (186 m)
- MJG接骨院 大田南六郷院 (245 m)
- すずき内科クリニック (325 m)
- りゅういち接骨院 (363 m)
- 萩中ハートフルクリニック (365 m)
- こだまの森六郷 (383 m)
- けいひん訪問看護ステーション (383 m)
- 雑色歯科クリニック (385 m)
- 斉藤歯科医院 (390 m)
- 神川小児科クリニック (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立保育園 北糀谷 (149 m)
- こどものこころ保育園 (194 m)
- はなひらく保育園 (195 m)
- いずも保育園 (266 m)
- 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (332 m)
- 南六郷保育園 (340 m)
- 光輪幼稚園 (381 m)
- 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (407 m)
- 萩中保育園 (473 m)
- たんぽぽのこども保育園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェールガーデン多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェールガーデン多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,359万～6,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェールガーデン多摩川の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェールガーデン多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェールガーデン多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,299万円です。専有面積は約61㎡〜約100㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.5万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.07％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェールガーデン多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 5,196.1万円（72.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,543.3万円（51万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 4,711.4万円（51.4万円） |
ヴェールガーデン多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,196.1万円（㎡単価72.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェールガーデン多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,825.8万円 | 47.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,690.5万円 | 62.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,231.3万円 | 53.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,211.9万円 | 53.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,179.7万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,278.4万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,218万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,700.1万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,288.4万円 | 55.1万円 |
| 東 | 4,008万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,110万円 | 56.1万円 |
ヴェールガーデン多摩川の売却のご相談
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ヴェールガーデン多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.9万円 | 2LDK | 54.97㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 2LDK | 54.09㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.25㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.2万円 | 2LDK | 54.09㎡ | 12.2万円 | 24.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.09㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェールガーデン多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 54.09㎡ / - | 16万〜16.8万円 71.75㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 92.71㎡ / 南 |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 54.09㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 70.26㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 87.89㎡ / - |
| 3階 | 14.3万〜15万円 62.33㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 70.1㎡ / 東 | 21.3万〜22.3万円 92.71㎡ / 南 |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 62.33㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 71.44㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 100.9㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 54.09㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 70.26㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 92.71㎡ / 南 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 54.09㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 73.61㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 91.02㎡ / 東 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 61.69㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 73.61㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 89.17㎡ / 南 |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 62.33㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 71.44㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 87.79㎡ / 南 |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 61.69㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 72.56㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 96.67㎡ / 南 |
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 61.69㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 71.44㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 95.65㎡ / 南 |
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- 東急東横線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ヴェールガーデン多摩川は、東京建物によって2003年08月に竣工された総戸数172戸の10階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,359万～6,458万円、参考相場単価は55万円/㎡～64万円/㎡となっています。