セントレジアス多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,540万円
6階、4LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,540万円 | 6階, 4LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 4LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
3249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷2丁目39-17
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントレジアス多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントレジアスタマガワ | 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷2丁目39-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | ヒューザー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。六郷土手駅から徒歩16分、糀谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サンクス川崎大師駅前 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- さわやか信用金庫六郷支店 (508 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (646 m)
- 共立信用組合 六郷支店 (770 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (888 m)
- 芝信用金庫雑色支店 (931 m)
- 公園10件
- 南六郷公園 (164 m)
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- 八幡塚公園 (425 m)
- 南六郷三丁目公園 (524 m)
- 南光公園 (601 m)
- 南三堤公園 (630 m)
- 本羽田一丁目公園 (668 m)
- いずも公園 (702 m)
- 仲六郷三丁目公園 (781 m)
- 本羽田本町公園 (973 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (519 m)
- ローソン 東六郷二丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 大田区水門通り店 (701 m)
- ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (820 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (829 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (848 m)
- セブンイレブン 大田区本羽田1丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (891 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー)南六郷店 (299 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (690 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (822 m)
- OK(オーケー)サガン店 (875 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (879 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (917 m)
- まいばすけっと 萩中1丁目店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 南六郷三丁目児童館 (260 m)
- 南六郷放課後ひろば (407 m)
- 大田区立南六郷小学校 (409 m)
- 大田区立南六郷中学校 (449 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (545 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (554 m)
- 大田区立六郷小学校 (595 m)
- 南六郷児童館 (620 m)
- 東六郷児童館 (620 m)
- 東京都立六郷工科高校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (233 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (323 m)
- 六郷図書館 (509 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (669 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (684 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (716 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (745 m)
- 六郷特別出張所 (915 m)
- さわやかサポート六郷中 (915 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (916 m)
- 病院/医療10件
- はなまる整骨院 (150 m)
- 南六郷ベイサイド歯科医院 (209 m)
- たまがわ眼科クリニック (294 m)
- 古部クリニック (300 m)
- すずき内科クリニック (333 m)
- 雑色歯科クリニック (434 m)
- 木村こどもクリニック (438 m)
- 南六郷歯科クリニック (440 m)
- こんどう歯科クリニック (440 m)
- かつた耳鼻咽喉科医院 (493 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽのこども保育園 (170 m)
- 南六郷保育園 (508 m)
- 大田区立六郷保育園 (530 m)
- 六郷幼稚園 (643 m)
- いずも保育園 (662 m)
- はなひらく保育園 (667 m)
- こどものこころ保育園 (678 m)
- 大田区立保育園 北糀谷 (697 m)
- グローバルキッズ雑色園 (907 m)
- キディ鈴木町・川崎 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントレジアス多摩川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にセントレジアス多摩川の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントレジアス多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,570万～5,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より33.3% 低い↓ 東京都の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントレジアス多摩川の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントレジアス多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,280万〜5,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントレジアス多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,490万円です。専有面積は約97㎡〜約110㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2020年9月 | 5,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.02％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントレジアス多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 21件 | 5,376.2万円（48.6万円） |
セントレジアス多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,376.2万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
セントレジアス多摩川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区南六郷の売買相場 | セントレジアス多摩川のある大田区南六郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.13%上昇（＋88万円）、前年比で＋0.75%上昇（＋31.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | セントレジアス多摩川のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 雑色駅の売買相場 | セントレジアス多摩川のある最寄りの雑色駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.2%上昇（＋133万円）、前年比で−1.22%下落（-52.8万円）しています。 |
セントレジアス多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,201.8万円 | 48.6万円 |
| 4階〜5階 | 5,170万円 | 49.2万円 |
| 6階〜7階 | 5,303.6万円 | 48.8万円 |
| 8階〜9階 | 5,758.3万円 | 53.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,440万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,151.9万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,704.8万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,404.2万円 | 50.4万円 |
セントレジアス多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントレジアス多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 97.9㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 97.9㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントレジアス多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 97.9㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 110.51㎡ / - | |
| 2階 | 18.4万〜19.4万円 97.9㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 110.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 97.9㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 110.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 97.9㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 110.51㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 97.9㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 110.51㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.7万〜21.8万円 110.51㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 110.51㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.9万〜19.9万円 97.9㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 110.51㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.4万〜22.5万円 110.51㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 110.51㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.1万〜20万円 97.9㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 110.51㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.2万〜20.1万円 97.9㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 110.51㎡ / 南 | |
| 11階 | 21.2万〜22.3万円 110.51㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 110.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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