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ラビデンス伏屋3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴11件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.42

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中川区助光2丁目1602
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩12分
築年月
1995年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラビデンス伏屋3の基本情報

ラビデンス伏屋3は、一光開発によって1995年02月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,201万～1,218万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラビデンスフシヤサン管理会社乾商事
住所愛知県 名古屋市中川区 助光2丁目1602管理形態-
郵便番号〒454-0947管理員巡回
築年月1995年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社一光開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中川区助光2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の伏屋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。春田駅から徒歩27分、戸田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 中京銀行伏屋支店 (168 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート助光二丁目店内出張所(ATM) (217 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ 中川富田店 共同出張所 (836 m)
    • JAなごや五反田支店 (854 m)
    • ファミリーマート中川高杉町 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一色新町店内出張所(ATM) (962 m)
  • 公園2件
    • 大当郎緑地 (513 m)
    • 第二十三号横井橋緑地 (983 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 助光2丁目店 (219 m)
    • ローソン 中川助光三丁目店 (359 m)
    • ファミリーマート 近鉄伏屋駅店 (547 m)
    • セブンイレブン 名古屋一色新町店 (797 m)
    • ミニストップ 名古屋供米田店 (894 m)
    • ファミリーマート 一色新町店 (963 m)
  • スーパー2件
    • アオキスーパー 一色新町店 (491 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 富田店 (678 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立助光中学校 (218 m)
    • 名古屋市立西前田小学校 (439 m)
    • 名古屋市立長須賀小学校 (584 m)
    • 名古屋市立富田高校 (638 m)
    • 名古屋市立五反田小学校 (700 m)
    • 名古屋市立一色中学校 (788 m)
    • 一色新町学童保育所 (864 m)
    • 名古屋市立春田小学校 (988 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西前田コミュニティセンター (122 m)
    • 中川警察署 伏屋交番 (156 m)
    • 長須賀コミュニティセンター (726 m)
    • 中川消防署下之一色出張所 (926 m)
    • 五反田コミュニティセンター (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 助光デンタルクリニック (202 m)
    • めぐみ歯科 (213 m)
    • グループホーム・グリーンハウス (327 m)
    • 児玉内科 (391 m)
    • 大当郎ケアセンターまほろば (475 m)
    • はしもと内科 (514 m)
    • のざき歯科クリニック (592 m)
    • さとう整形外科 (609 m)
    • モリ接骨院 (615 m)
    • 野崎クリニック (673 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • まえだの森保育園 (259 m)
    • 五反田幼稚園 (430 m)
    • あおぞらこどもえん (653 m)
    • おひさまこどもえん (864 m)
    • みかづき保育園 (869 m)
    • ニチイキッズ長須賀保育園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラビデンス伏屋3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラビデンス伏屋3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,201万～1,218万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中川区の平均より25.3% 低い↓
愛知県の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 5892位
名古屋市中川区
209棟中 157位
助光
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • ラビデンス伏屋3の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

  • 名古屋市中川区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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ラビデンス伏屋3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラビデンス伏屋3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜1,580万円です。専有面積は約70㎡〜約71㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年11月1,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2020年7月1,020万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約14万円 (約46万円)南-
2019年3月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラビデンス伏屋3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件1,262.3万円（17.9万円）

ラビデンス伏屋3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,262.3万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ラビデンス伏屋3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市中川区の売買相場ラビデンス伏屋3のある名古屋市中川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-47.9万円）、前年比で＋3.2%上昇（＋66.2万円）しています。
伏屋駅の売買相場ラビデンス伏屋3のある最寄りの伏屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.04%上昇（＋163.7万円）、前年比で＋3.41%上昇（＋43.8万円）しています。

ラビデンス伏屋3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,338万円18.7万円
2階〜3階1,215万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,262.3万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,262.3万円17.9万円

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ラビデンス伏屋3の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラビデンス伏屋3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラビデンス江松2020年12月8.0万円4LDK8.0万円-
ラビデンス伏屋2020年3月6.5万円3LDK6.5万円-
ライオンズマンション西伏屋第22020年2月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
ライオンズマンション伏屋2018年9月8.9万円3LDK26.7万円-
三日月住宅(1〜6号棟)2016年11月4.9万円4LDK9.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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