ユニロイヤル九段南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
5階、1K、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 5階, 1K, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 1K, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南4丁目3-5
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニロイヤル九段南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニロイヤルクダンミナミ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南4丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。半蔵門駅から徒歩8分、麹町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 市ケ谷支店 (174 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (258 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン九段北4丁目店 (112 m)
- セブンイレブン 九段南3丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 市ヶ谷店 (215 m)
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- セブンイレブン 千代田五番町店 (299 m)
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- スーパー10件
- min iピアゴ九段南4丁目店 (21 m)
- リンコス 九段店 (154 m)
- まいばすけっと 九段南3丁目店 (206 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (427 m)
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- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (644 m)
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- 成城石井 麹町店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学通信教育部 (118 m)
- 日本大学 通信教育部キャンパス (145 m)
- 学校法人大妻学院 総合情報センター 図書館 (186 m)
- 千代田区立 九段小学校 (186 m)
- 日本大学 本部 (193 m)
- 日本大学短期大学部 本部 (193 m)
- 私立日本大学 (196 m)
- 東京家政学院大学 千代田三番町キャンパス (231 m)
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- 四番町児童館 (244 m)
- 公共施設/機関10件
- 千代田年金事務所 (167 m)
- 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (194 m)
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- 大妻女子大学図書館 (219 m)
- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (233 m)
- 四番町集会室 (254 m)
- ルクセンブルク大公国大使館 (269 m)
- ローマ法王庁大使館 (277 m)
- 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (286 m)
- 法政大学法科大学院図書室 (312 m)
- 病院/医療10件
- みきクリニック市ヶ谷 (18 m)
- 田中歯科医院 (21 m)
- おおもりクリニック (22 m)
- クリニカ市ケ谷 (25 m)
- 滝医院 (46 m)
- 市ヶ谷コンシェル歯科クリニック (55 m)
- よつば整骨院 市ヶ谷店 (60 m)
- 大野歯科医院 (63 m)
- 九段ブルー歯科 (63 m)
- あすかクリニック (64 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千代田区立九段幼稚園 (143 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (164 m)
- 保育園 ドルチェ (226 m)
- 四番町保育園 (255 m)
- 麹町保育園 (263 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (361 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (397 m)
- 四番町保育園 (449 m)
- アスク二番町保育園 (519 m)
- 新宿区立長延保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニロイヤル九段南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニロイヤル九段南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,644万～8,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より58.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約40㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニロイヤル九段南の相場
- ㎡単価
- 122.2万円
- 坪単価
- 404万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 131.6万円
- 坪単価
- 435.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニロイヤル九段南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニロイヤル九段南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,798万円です。専有面積は約38㎡〜約69㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約159万円 (約527万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約159万円 (約527万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約129万円 (約428万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニロイヤル九段南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 4,623.3万円（118.8万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 4,492.6万円（111.3万円） |
ユニロイヤル九段南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,492.6万円（㎡単価111.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ユニロイヤル九段南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,684.4万円 | 87.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,719.3万円 | 93.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,937.8万円 | 100万円 |
| 7階〜8階 | 3,471.3万円 | 88.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,375.9万円 | 127.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,838.6万円 | 96.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,998.8万円 | 100.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,100万円 | 90.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,762.3万円 | 92.6万円 |
| 西 | 4,461.9万円 | 111.3万円 |
ユニロイヤル九段南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニロイヤル九段南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約40㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.0万円 | 1K | 38.54㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 1K | 38.54㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 1K | 38.54㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 1K | 38.54㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 14.8万円 | 1R | 38.54㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニロイヤル九段南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.5万〜26.8万円 69.3㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 38.54㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 40.09㎡ / - | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 40.09㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 39.11㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 38.54㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 39.11㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 39.11㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.2万〜16万円 40.09㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 50.68㎡ / 南 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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