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千成ソミュール日吉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴45件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 8.9万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

343人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区日吉町29
交通
  • 名古屋市営東山線「中村日赤駅」徒歩7分
築年月
1996年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千成ソミュール日吉の基本情報

千成ソミュール日吉は、千成建設によって1996年02月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,749万～2,207万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センナリソミュールヒヨシ管理会社東洋システム
住所愛知県 名古屋市中村区 日吉町29管理形態委託
郵便番号〒453-0029管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社千成建設バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区日吉町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の中村日赤駅で徒歩7分、アクセス良好です。本陣駅から徒歩7分、中村区役所駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 名古屋銀行中村支店 (412 m)
    • 三菱UFJ銀行中村支店 (469 m)
    • 瀬戸信用金庫中村支店 (477 m)
    • 愛知銀行本陣支店 (534 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート則武本通店内出張所(ATM) (537 m)
    • 百五銀行中村支店 (556 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート本陣通店内出張所(ATM) (593 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村大宮町店内出張所(ATM) (608 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート中村上ノ宮町店内出張所(ATM) (671 m)
    • 第三銀行本陣支店 (701 m)
  • 公園3件
    • 第四十八号豊臣ひろば緑地 (359 m)
    • 幸町下区児童遊園 (405 m)
    • 竹二西部児童遊園 (762 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 寿町店 (127 m)
    • セブンイレブン 名古屋大秋町2丁目店 (373 m)
    • ミニストップ 中村日赤前店 (446 m)
    • ハートフルケアショップ (452 m)
    • ミニストップ 名古屋第一赤十字病院店 (455 m)
    • セブンイレブン 名古屋太閤通4丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 則武本通店 (536 m)
    • セブンイレブン 名古屋太閤通6丁目店 (553 m)
    • セブンイレブン 名古屋則武2丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 本陣通店 (594 m)
  • スーパー5件
    • 株式会社ヤオキスーパー太閤通店 (578 m)
    • ヤマナカ 則武店 (590 m)
    • 中国物産・長江 (814 m)
    • サンエース 亀島店 (840 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 中村井深店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中部看護専門学校 (92 m)
    • 中部リハビリテーション専門学校 (111 m)
    • 託児所たんぽぽ (460 m)
    • 名古屋市立ほのか小学校 (498 m)
    • 専門学校 日本聴能言語福祉学院 (523 m)
    • 珪山学園広報本部 (548 m)
    • 名古屋市立日吉小学校 (707 m)
    • 同朋学園 同朋大学 知文会館 (747 m)
    • 名古屋市立豊臣小学校 (786 m)
    • 日本マンガ芸術学院 名古屋校 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中村警察署 大門交番 (86 m)
    • 本陣コミュニティセンター (333 m)
    • 中村警察署 則武交番 (435 m)
    • 名古屋市中村保健センター (453 m)
    • 日吉コミュニティセンター (616 m)
    • 中村消防署本署 (643 m)
    • 名古屋市中村区役所 (643 m)
    • 中村警察署 日吉交番 (681 m)
    • 労働基準監督署 名古屋西労働基準監督署 監督・安全衛生課 (792 m)
    • 中村警察署 亀島交番 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • 鵜飼病院 (62 m)
    • 健遊館 (131 m)
    • 松岡健遊館本店 (131 m)
    • 大門訪問看護ステーション (143 m)
    • 鵜飼医院 (173 m)
    • 山智接骨院 (257 m)
    • こんどう歯科医院 (261 m)
    • ゆうゆう診療所 (276 m)
    • オガワ歯科 (277 m)
    • ビックママ訪問介護サービス大秋 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛厚つみき保育園 (318 m)
    • 中京幼稚園 (491 m)
    • 松原ひまわり保育園 (505 m)
    • 清正幼稚園 (511 m)
    • 中村保育園 にこにこ館 (558 m)
    • 上の宮幼稚園 (597 m)
    • ふたつばし保育園 (783 m)
    • 名古屋市森田保育園 (836 m)
    • 太閤幼稚園 (849 m)
    • ウィズブック保育室中村区役所 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千成ソミュール日吉の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千成ソミュール日吉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,749万～2,207万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 93万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より14.3% 低い↓
愛知県の平均より8.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 2738位
名古屋市中村区
169棟中 86位
日吉町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 千成ソミュール日吉の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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千成ソミュール日吉の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↑1,900万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千成ソミュール日吉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南-
2022年4月1,899万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2022年4月1,830万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年3月1,830万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年3月1,899万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.68％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千成ソミュール日吉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,874.3万円（28万円）
71〜80㎡32件2,152万円（29.2万円）

千成ソミュール日吉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,152万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

千成ソミュール日吉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市中村区の売買相場千成ソミュール日吉のある名古屋市中村区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.89%上昇（＋119.5万円）、前年比で＋14.64%上昇（＋327.4万円）しています。
中村日赤駅の売買相場千成ソミュール日吉のある最寄りの中村日赤駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.42%下落（-540.8万円）、前年比で−12.82%下落（-275.3万円）しています。

千成ソミュール日吉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,796.9万円26万円
5階〜8階1,830万円27.3万円
9階〜10階2,131.5万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,058.3万円28.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,000.2万円28.7万円

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千成ソミュール日吉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.4万円2LDK67.1㎡16.8万円-1〜5南
2020年9月8.4万円2LDK67.1㎡16.8万円-1〜5南
2020年7月8.4万円2LDK67.1㎡16.8万円-1〜5南
2020年4月8.4万円2LDK67.1㎡16.8万円-6〜10南
2020年4月8.2万円2LDK67.1㎡16.4万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千成ソミュール日吉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
67.1㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
67.1㎡ / 南
2階
3階6.6万〜7万円
54.39㎡ / 南		9万〜9.5万円
70.6㎡ / 南		8.6万〜9万円
70.6㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
67.1㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
67.1㎡ / 南
6階
7階
8階8.4万〜8.8万円
67.1㎡ / 南
9階8.4万〜8.8万円
67.1㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
70.6㎡ / 南
10階8.5万〜8.9万円
67.1㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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