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プレサンス名古屋ステーションアブソリュート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
7階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円7階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴106件2023年03月03日更新
家賃相場4.7万 〜 9.9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84

306人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目10-7
交通
  • 名古屋市営桜通線「国際センター駅」徒歩10分
築年月
2008年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの基本情報

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートは、プレサンスコーポレーションによって2008年10月に竣工された総戸数115戸の14階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約45㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,135万～2,693万円、参考相場単価は56万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスナゴヤステーションアブソリュート管理会社プレサンスコミュニティ
住所愛知県 名古屋市中村区 名駅南1丁目10-7管理形態自主管理
郵便番号〒450-0003管理員なし
築年月2008年10月管理費1㎡あたり270円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の国際センター駅で徒歩10分、アクセス良好です。伏見駅から徒歩10分、近鉄名古屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行 テラッセ納屋橋店 (213 m)
    • 大垣共立銀行テラッセ納屋橋支店 (225 m)
    • 三菱UFJ銀行柳橋支店 (249 m)
    • 名古屋銀行柳橋支店 (272 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋栄一丁目店内出張所(ATM) (281 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋広小路伏見店内出張所(ATM) (350 m)
    • イオ信用組合 本部 (360 m)
    • 株式会社愛知銀行 名古屋駅前支店 (366 m)
    • 愛知銀行名古屋駅前支店 (369 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名駅柳橋店内出張所(ATM) (405 m)
  • 公園7件
    • 下園公園 (567 m)
    • 泥江街園 (647 m)
    • 六反公園 (653 m)
    • 岩井橋街園 (765 m)
    • 白川公園 (870 m)
    • 中橋街園 (882 m)
    • 日ノ出街園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • コミュニティ・ストア 名駅南店 (130 m)
    • ローソン 名駅納屋橋店 (190 m)
    • ローソン 名駅南二丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 名古屋栄1丁目店 (270 m)
    • ミニストップ 名駅南1丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 名古屋栄1丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 名古屋広小路伏見店 (340 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅4丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 栄一丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 名古屋名駅南1丁目店 (387 m)
  • スーパー7件
    • ピアゴラフーズコア納屋橋店 (213 m)
    • デイリースポット (419 m)
    • サンエース 伏見店 (579 m)
    • 北野エース 近鉄パッセ店 (680 m)
    • 成城石井名古屋駅広小路口店 (790 m)
    • ナゴヤキッチュエビオグローバルゲート (850 m)
    • 成城石井 SELECT 名古屋駅太閤口店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際観光専門学校 名古屋校 (60 m)
    • 国際医療管理専門学校 名古屋校 (61 m)
    • 東海医療科学専門学校 (197 m)
    • 名古屋芸術大学地域交流センター (213 m)
    • ニュートン高等専修学校 (252 m)
    • 辰已法律研究所名古屋本校 (382 m)
    • 名古屋市立栄小学校 (409 m)
    • カレッジ・オブ・ホリスティック・ホメオパシー名古屋校 (436 m)
    • キャドフォーラム名駅校 (452 m)
    • 日本ジェルネイル研究会 (452 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在名古屋大韓民国総領事館 (314 m)
    • 中警察署 広小路交番 (349 m)
    • 名古屋中公共職業安定所 (391 m)
    • 名古屋中公共職業安定所 あいちマザーズハローワーク (407 m)
    • ハローワーク 名古屋人材銀行 (440 m)
    • 中村警察署 笹島交番 (448 m)
    • ハローワーク名古屋中 労務課 (454 m)
    • 自衛隊愛知地方協力本部 名古屋出張所 (455 m)
    • 在名古屋カザフスタン共和国名誉領事館 (498 m)
    • 在名古屋ケニア共和国名誉領事館 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • 水谷内科小児科 (144 m)
    • 木村歯科医院 (177 m)
    • かなくらレディスクリニック (208 m)
    • 名駅東聖クリニック (210 m)
    • 内科・皮膚科 テラッセ納屋橋ファミリークリニック (226 m)
    • アサヒサンクリーンデイサービスセンターアクアタウン納屋橋 (253 m)
    • すずらん鍼灸接骨院 (261 m)
    • 加賀歯科 (261 m)
    • アクアタウン歯科クリニック (274 m)
    • 放射線科・名古屋広小路クリニック (295 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あかちゃんROOMさくらんぼ (450 m)
    • 名古屋市平池保育園 (895 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,135万～2,693万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 59万円
坪単価
187万円 〜 197万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より77.9% 高い↑
愛知県の平均より124.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 240位
名古屋市中村区
169棟中 16位
名駅南
13棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.5万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、23㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↑1,230万〜1,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,300万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,280万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)南-
2023年2月1,280万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)南-
2022年8月1,350万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)南-
2022年7月1,350万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)南-
2022年3月1,180万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)南-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡85件1,183.7万円（53.4万円）
41〜50㎡23件2,310万円（52.8万円）

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,183.7万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,143.9万円50万円
4階〜6階1,150.9万円52.6万円
7階〜9階1,245.6万円58.8万円
10階〜12階1,324.3万円63.9万円
13階〜14階2,310万円52.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,179.2万円53.3万円
1LDK/1SLDK等1,417.8万円53.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,572.1万円58.5万円
北/北東/北西1,351.7万円49.6万円

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの売却のご相談

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プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃7階、1K、約23㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で173件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月5.0万円1K20.72㎡--6〜10-
2024年5月5.1万円1K21.46㎡--1〜5-
2024年5月6.2万円1K21.46㎡-6.2万円11〜15-
2024年5月5.4万円1K20.44㎡-5.4万円1〜5-
2024年5月4.9万円ワンルーム20.72㎡-5.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.3万〜9.8万円
41.16㎡ / 南
2階4.9万〜5.2万円
23.61㎡ / 北
3階5万〜5.2万円
21.46㎡ / 南
4階5万〜5.3万円
21.46㎡ / 南
5階5万〜5.3万円
21.46㎡ / 南
6階4.6万〜4.8万円
21.46㎡ / 北
7階4.9万〜5.2万円
20.72㎡ / 南
8階4.9万〜5.2万円
20.72㎡ / 南
9階4.6万〜4.9万円
21.46㎡ / 北
10階5.2万〜5.4万円
21.46㎡ / 南
11階5万〜5.3万円
20.72㎡ / 南
12階11.4万〜12万円
46.73㎡ / 南
13階10.4万〜10.9万円
42.18㎡ / 南
14階11.5万〜12.1万円
46.73㎡ / 南

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