平針南住宅(1〜5号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.86
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区原5丁目
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「原駅」徒歩16分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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平針南住宅(1〜5号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒラバリミナミジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 原5丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒468-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり48円 |
| 総戸数 | 186戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。植田駅から徒歩24分、平針駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 東海学園大学 共同出張所 (185 m)
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- ファミリーマート島田黒石 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白土原店内出張所(ATM) (768 m)
- 碧海信用金庫天白支店 (810 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋池場店内出張所(ATM) (891 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平針住宅店内出張所(ATM) (956 m)
- 公園3件
- 天白公園 (691 m)
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- 細口池公園 (837 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋天白消防署前店 (165 m)
- ローソン 天白中平店 (211 m)
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- ローソン 天白大根町店 (715 m)
- ファミリーマート 天白土原店 (767 m)
- ローソン 天白向が丘一丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 天白向が丘店 (870 m)
- セブンイレブン 名古屋中平1丁目店 (872 m)
- ファミリーマート 名古屋池場店 (887 m)
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- スーパー5件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 天白原店 (132 m)
- タチヤ 平針店 (417 m)
- 問屋スーパーサント 天白店 (595 m)
- コノミヤ 島田店 (803 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス平針店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海学園大学 名古屋キャンパス (210 m)
- 私立東海学園高校 (297 m)
- 名古屋市立原小学校 (380 m)
- 原学童クラブ (427 m)
- 名古屋市立原中学校 (464 m)
- 名古屋市立平針中学校 (608 m)
- しまだ学童保育所 (678 m)
- 名古屋市立しまだ小学校 (715 m)
- 平針・平針第二学童保育クラブ (841 m)
- 名古屋市立平針小学校 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市役所 健康福祉局 天白区西部いきいき支援センター 分室 (220 m)
- 東海学園大学名古屋キャンパス図書館 (227 m)
- 天白消防署 (234 m)
- 原コミュニティセンター (442 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 天白生涯学習センター (449 m)
- 労働基準監督署 名古屋東労働基準監督署 方面・労働条件関係 (472 m)
- 天白警察署 原交番 (503 m)
- 原公民館 (649 m)
- 平針南コミュニティセンター (888 m)
- 天白警察署 平針南交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- 天白はら接骨院ACT (147 m)
- 神谷歯科医院 (149 m)
- 空と星 (200 m)
- 志賀デンタルクリニック (209 m)
- ライフケア 天白公園 (220 m)
- カイロプラクティック整体院ネオ (264 m)
- 安江内科クリニック (274 m)
- おおね歯科 (299 m)
- 堀田皮膚科医院 (321 m)
- ハーデン千寿 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市平針原保育園 (378 m)
- ぽんぽこ千寿 (551 m)
- しらほ原保育園 (613 m)
- みつば保育園 (659 m)
- 天白いくみ保育園 (684 m)
- 原幼稚園 (706 m)
- あおぞら保育園 (716 m)
- 島田幼稚園 (824 m)
- 名古屋市上ノ池保育園 (838 m)
- シャーローム保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
平針南住宅(1〜5号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
平針南住宅(1〜5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 504万～810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より67.0% 低い↓ 愛知県の平均より67.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
平針南住宅(1〜5号棟)の相場
- ㎡単価
- 8.1万円
- 坪単価
- 26.8万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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平針南住宅(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
平針南住宅(1〜5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜980万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.8万円となっております。以前の期間と比較して-57.67％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋120.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
平針南住宅(1〜5号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 76件 | 695.9万円（11万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 602.1万円（8.1万円） |
平針南住宅(1〜5号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は602.1万円（㎡単価8.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
平針南住宅(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 692.5万円 | 11万円 |
| 2階 | 576万円 | 9.2万円 |
| 3階 | 774.5万円 | 11.4万円 |
| 4階 | 633.3万円 | 9.2万円 |
| 5階 | 444.6万円 | 6.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 496万円 | 6.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 565.9万円 | 7.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 666.4万円 | 9.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 647.7万円 | 9.4万円 |
平針南住宅(1〜5号棟)の売却のご相談
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平針南住宅(1〜5号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.2万円 | 2LDK | 74.0㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.77㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.77㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
平針南住宅(1〜5号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 62.77㎡ / - | ||
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 62.77㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 62.77㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 62.77㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 74.0㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 65.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 74.0㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 74.0㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 62.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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