クレッセント蒲田東2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 15.1万 〜 16.9万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
4408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北糀谷2丁目8-5
- 交通
- 京急本線「梅屋敷駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント蒲田東2の基本情報
建物・設備
名称 | クレッセントカマタヒガシツー | 管理会社 | モリモトクオリティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 北糀谷2丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒144-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜24,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | モリモトクオリティ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | クレッセント |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北糀谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の梅屋敷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京急蒲田駅から徒歩12分、糀谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田北糀谷一丁目店内出張所(ATM) (272 m)
- ミニストップ大鳥居駅前 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- スリーエフ大田西糀谷 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
- さわやか信用金庫糀谷支店 (451 m)
- 共立信用組合 大森支店 (725 m)
- さわやか信用金庫梅屋敷出張所 (730 m)
- 共立信用組合 糀谷支店 (739 m)
- サークルK大田萩中 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- 東日本銀行 蒲田支店 (786 m)
- 共立信用組合 前の浦支店 (801 m)
- 公園10件
- 北糀谷第二公園 (153 m)
- 北糀谷一丁目公園 (410 m)
- 西糀谷さざんか公園 (466 m)
- 仲江名公園 (467 m)
- 東蒲田公園 (493 m)
- 大森南一丁目公園 (523 m)
- 旧呑川緑地 (557 m)
- 大森南第一公園 (564 m)
- 西糀谷二丁目南公園 (630 m)
- 東蒲田二丁目公園 (637 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田北糀谷一丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 大田区大森中3丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 大田区東蒲田キネマ通り店 (283 m)
- セブンイレブン 大田区西糀谷1丁目店 (405 m)
- ローソン 大田大森東四丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 大田区大森南1丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 大田区仲糀谷店 (528 m)
- ファミリーマート 野口西糀谷産業道路店 (547 m)
- セブンイレブン 大田区大森中2丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 大田梅屋敷店 (609 m)
- スーパー10件
- マルエツ 西糀谷店 (476 m)
- まいばすけっと 大森中2丁目店 (542 m)
- まいばすけっと 大森中店 (591 m)
- まいばすけっと 東蒲田1丁目店 (594 m)
- まいばすけっと 蒲田キネマ通り店 (606 m)
- まいばすけっと 西糀谷店 (616 m)
- ライフ 大森南店 (673 m)
- グルメシティ 糀谷店 (687 m)
- まいばすけっと 南蒲田1丁目店 (728 m)
- まいばすけっと 西糀谷4丁目店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立北糀谷小学校 (78 m)
- 東京バイオテクノロジー専門学校 (370 m)
- 大田区立東蒲中学校 (428 m)
- 東蒲放課後ひろば (432 m)
- 大田区立東蒲小学校 (462 m)
- 西糀谷児童館 (585 m)
- 糀谷児童館 (656 m)
- 大森中児童館 (689 m)
- 大田区立糀谷中学校 (725 m)
- 南蒲放課後ひろば (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森堀之内自治会 (311 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (439 m)
- 糀谷文化センター (451 m)
- 蒲田図書館 (465 m)
- さわやかサポート糀谷 (491 m)
- 糀谷特別出張所 (502 m)
- 大森南図書館 (602 m)
- ゆうゆうくらぶ東蒲田 (643 m)
- ゆうゆうくらぶ大森中 (679 m)
- 大森警察署 大森東地域安全センター (709 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム みんなの家・殿山北糀谷 (107 m)
- トータルケアサービス 蒲田事業所 (175 m)
- デイサービスセンター友の里 北糀谷 (175 m)
- 宮下クリニック (262 m)
- 中央医院 (267 m)
- イリーゼ蒲田・悠生苑 (277 m)
- 富山歯科クリニック (334 m)
- とちぎ整骨院 (342 m)
- 原口小児科クリニック (352 m)
- 竹内接骨院 (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北糀谷幼稚園 (168 m)
- 北糀谷保育園 (196 m)
- 西糀谷しろはと保育園 (358 m)
- パール幼稚園 (442 m)
- 糀谷保育園 (474 m)
- 第二蒲田保育園 (615 m)
- 西糀谷保育園 (640 m)
- シルス西糀谷保育園 (643 m)
- 東蒲田保育園 (645 m)
- 糀谷幼稚園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント蒲田東2の間取り例
クレッセント蒲田東2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント蒲田東2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,826万~6,710万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より16.7% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント蒲田東2の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント蒲田東2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント蒲田東2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,030万〜6,490万円です。専有面積は約65㎡〜約114㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-17.58%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して+28.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.9万円となっております。以前の期間と比較して+24.05%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレッセント蒲田東2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 46件 | 4,674万円(63.9万円) |
81〜90㎡ | 22件 | 4,871.4万円(58.5万円) |
101㎡〜 | 8件 | 5,000万円(44.3万円) |
クレッセント蒲田東2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,674万円(㎡単価63.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレッセント蒲田東2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大田区北糀谷の売買相場 | クレッセント蒲田東2のある大田区北糀谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−29.6%下落(-1,068.8万円)、前年比で−38.4%下落(-1,584.8万円)しています。 |
---|---|
大田区の売買相場 | クレッセント蒲田東2のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.77%上昇(+72.9万円)、前年比で+1.17%上昇(+48.5万円)しています。 |
梅屋敷(東京都)駅の売買相場 | クレッセント蒲田東2のある最寄りの梅屋敷(東京都)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.99%上昇(+166.2万円)、前年比で−6.28%下落(-234.6万円)しています。 |
クレッセント蒲田東2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,413.7万円 | 45.6万円 |
3階〜4階 | 4,632.4万円 | 61万円 |
5階 | 4,233万円 | 53.7万円 |
6階 | 4,611.3万円 | 62.2万円 |
7階 | 4,242.9万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,885万円 | 49.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,391.3万円 | 59.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,788万円 | 51万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,694.2万円 | 57.2万円 |
北/北東/北西 | 4,530万円 | 64万円 |
クレッセント蒲田東2の売却のご相談
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クレッセント蒲田東2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 15.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
2020年6月 | 15.1万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 15.1万円 | 15.1万円 | 1〜5 | 北 |
2020年6月 | 15.7万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | 北 |
2020年6月 | 15.3万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 北 |
2020年5月 | 15.7万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 15.7万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント蒲田東2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 26.8万〜28.2万円 112.95㎡ / 南東 | ||
2階 | 17.6万〜18.5万円 72.69㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 76.38㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 83.28㎡ / 南東 |
3階 | 17.7万〜18.6万円 72.69㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 70.77㎡ / - | 21.9万〜22.9万円 83.28㎡ / 南東 |
4階 | 17.9万〜18.8万円 72.69㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 83.28㎡ / 南東 | |
5階 | 17.9万〜18.8万円 72.69㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 83.28㎡ / 南東 | |
6階 | 18.1万〜19万円 72.69㎡ / 南西 | ||
7階 | 18.2万〜19.1万円 72.69㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR東海道本線
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- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
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- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線