植田ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.58
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目109
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「植田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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植田ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエダダイヤハイツ | 管理会社 | メルコエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 植田南3丁目109 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 葵電不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区植田南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の植田駅で徒歩6分、アクセス良好です。原駅から徒歩12分、塩釜口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート原 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- 豊田信用金庫天白支店 (206 m)
- 三菱UFJ銀行植田支店 (237 m)
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- JA天白信用植田駅前支店 (356 m)
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- 碧海信用金庫天白支店 (575 m)
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- ファミリーマート 天白植田一丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 天白池場1丁目店 (558 m)
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- ファミリーマート 名古屋池場店 (601 m)
- ファミリーマート 植田南一丁目店 (734 m)
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- スーパー6件
- コノミヤ べりーぐっど店 (221 m)
- FEEL RISE(フィールライズ) 植田店 (359 m)
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 天白店 (471 m)
- アオキスーパー 植田店 (611 m)
- サンエース 原駅前店 (809 m)
- ザ・ビッグ エクスプレス平針店 (849 m)
- 学校/教育施設6件
- チャイルドケアハースラボ (322 m)
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- 名古屋市立天白小学校 (651 m)
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- 植田南コミュニティセンター (434 m)
- 名古屋市天白図書館 (486 m)
- 原公民館 (687 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 天白区東部いきいき支援センター (768 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (802 m)
- 天白警察署 (812 m)
- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (824 m)
- 天白警察署 原交番 (866 m)
- 天白警察署 植田交番 (873 m)
- 病院/医療10件
- てらしま医院 (45 m)
- さとう歯科医院 (108 m)
- たけうち心療内科 (109 m)
- エルザ歯科クリニック (121 m)
- はやたクリニック (159 m)
- 植田こころのクリニック (166 m)
- 医療法人悠山会 (213 m)
- 山内外科 (214 m)
- 浅野内科クリニック (230 m)
- おヒサマ整骨院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりの木保育園 (94 m)
- マミーベア保育園 うえだ (443 m)
- リーゴ植田保育園 (594 m)
- 原幼稚園 (658 m)
- 植田第一学童保育クラブ (700 m)
- しらほ原保育園 (713 m)
- 保育所型認定こども園植田にじの花保育園 (753 m)
- 天白保育園 つぼみ園 (758 m)
- ぽんぽこ千寿 (767 m)
- 天白保育園分園ふたば園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
植田ダイヤハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
植田ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,229万～1,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より19.5% 低い↓ 愛知県の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
植田ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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植田ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
植田ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 990万円 | 11〜15 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 990万円 | 11〜15 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋17.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
植田ダイヤハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 158件 | 1,401.3万円（21.6万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 1,452.4万円（20.5万円） |
植田ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,401.3万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
植田ダイヤハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 植田ダイヤハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−30.69%下落（-425万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市天白区植田南の売買相場 | 植田ダイヤハイツのある名古屋市天白区植田南の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋21.99%上昇（＋310万円）しています。 |
| 名古屋市天白区の売買相場 | 植田ダイヤハイツのある名古屋市天白区の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.15%下落（-122万円）しています。 |
| 植田（名古屋市営）駅の売買相場 | 植田ダイヤハイツのある最寄りの植田（名古屋市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.77%下落（-34.9万円）、前年比で＋9.94%上昇（＋175.4万円）しています。 |
植田ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,332.8万円 | 20万円 |
| 4階〜6階 | 1,352.8万円 | 20.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,473.2万円 | 22.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,320.1万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,340万円 | 20.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,492.5万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,388.4万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 953.9万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,407万円 | 21.3万円 |
植田ダイヤハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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植田ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.7万円 | 3LDK | 68.35㎡ | 11.4万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.35㎡ | 13.6万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 6.4万円 | 3LDK | 64.4㎡ | - | - | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 64.4㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 6.4万円 | 3LDK | 64.4㎡ | - | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
植田ダイヤハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 65.19㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6万〜6.3万円 70.74㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 71.22㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 64.4㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 65.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 64.4㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 65.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 65.19㎡ / 南 | |||
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 65.19㎡ / - | |||
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 64.4㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 64.4㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 65.19㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 65.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 64.4㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 64.4㎡ / - | ||
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 64.4㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 70.74㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 65.19㎡ / - | |
| 11階 | 5.7万〜6万円 64.4㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 65.19㎡ / - | ||
| 12階 | 6.3万〜6.6万円 71.22㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 65.19㎡ / 南 | ||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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