島田橋住宅(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 279件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.16
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区島田2丁目
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩18分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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島田橋住宅(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シマダバシジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 島田2丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒468-0056 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区島田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。植田駅から徒歩19分、原駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行島田支店 (252 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白道明町店内出張所(ATM) (329 m)
- 名古屋銀行島田支店 (426 m)
- JA天白信用八事支店 (591 m)
- JA天白信用本店 (597 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白池場一丁目店内出張所(ATM) (619 m)
- 愛知信用金庫天白支店 (807 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田南一丁目店内出張所(ATM) (863 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白海老山町店内出張所(ATM) (896 m)
- 豊田信用金庫天白支店 (967 m)
- 公園4件
- 新音聞橋緑地 (370 m)
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- 島田公園 (556 m)
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- ファミリーマート 天白島田店 (310 m)
- ファミリーマート 天白道明町店 (330 m)
- セブンイレブン 名古屋道明町店 (335 m)
- ファミリーマート 天白池場1丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 名古屋池見2丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 名古屋石薬師店 (777 m)
- ファミリーマート 元八事店 (781 m)
- ファミリーマート 植田南一丁目店 (856 m)
- ファミリーマート 天白海老山町店 (902 m)
- ファミリーマート 名古屋池場店 (979 m)
- スーパー4件
- タチヤ 八事店 (602 m)
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 天白店 (649 m)
- アオキスーパー 植田店 (790 m)
- hallo!FOODS(ハローフーヅ) 菅田店 (950 m)
- 学校/教育施設8件
- いちごROOM (379 m)
- チャイルドケアHEARTH (484 m)
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- 名古屋市立天白小学校 (578 m)
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- 名古屋市天白保健センター (165 m)
- 天白消防署島田出張所 (206 m)
- 天白コミュニティセンター (416 m)
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- 名古屋市天白図書館 (653 m)
- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (691 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (743 m)
- 八事東コミュニティセンター (820 m)
- 病院/医療10件
- あすなろデイサービス (58 m)
- ジェイ&ビー倶楽部 (135 m)
- リハトレくらぶ (145 m)
- 鈴木眼科医院 (169 m)
- 広瀬歯科 (325 m)
- ひろせクリニック (325 m)
- イナグマ歯科 (346 m)
- 元八事歯科 (361 m)
- まき歯科医院 (371 m)
- 田森整形外科 (380 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 天白保育園 (237 m)
- 天白保育園分園ふたば園 (249 m)
- 天白保育園 つぼみ園 (397 m)
- マミーベア 保育園やごとひがし (401 m)
- みゆき山保育園 (589 m)
- 名古屋女子大学付属幼稚園 (826 m)
- 音聞山保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
島田橋住宅(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
島田橋住宅(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 907万～1,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より47.4% 低い↓ 愛知県の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
島田橋住宅(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.8万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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島田橋住宅(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
島田橋住宅(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,690万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で279件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 720万円 | 11〜15 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約59万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で279件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
島田橋住宅(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 258件 | 1,142.5万円（15.7万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 882.1万円（10.8万円） |
島田橋住宅(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,142.5万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
島田橋住宅(1〜3号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 島田橋住宅(1〜3号棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.39%下落（-94.3万円）、前年比で−19.84%下落（-255万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市天白区島田の売買相場 | 島田橋住宅(1〜3号棟)のある名古屋市天白区島田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.85%下落（-264.2万円）、前年比で＋1.43%上昇（＋18.3万円）しています。 |
| 名古屋市天白区の売買相場 | 島田橋住宅(1〜3号棟)のある名古屋市天白区の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.15%下落（-122万円）しています。 |
| 塩釜口駅の売買相場 | 島田橋住宅(1〜3号棟)のある最寄りの塩釜口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.64%下落（-59万円）、前年比で−6.52%下落（-151.8万円）しています。 |
島田橋住宅(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,100万円 | 14.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,148.3万円 | 15.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,040.2万円 | 14.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,093.3万円 | 15万円 |
| 12階〜13階 | 1,216.5万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,114.3万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,129.8万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 896.1万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,146.3万円 | 15.5万円 |
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島田橋住宅(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.3万円 | 2LDK | 71.77㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 14.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2021年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 21.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
島田橋住宅(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 71.77㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 72.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 72.93㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 72.93㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 72.93㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 72.93㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 72.93㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 82.27㎡ / 南東 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 72.93㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 72.93㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 72.93㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 72.93㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 72.93㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 72.93㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7万〜7.4万円 72.93㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 72.93㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 7.3万〜7.6万円 72.93㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 72.93㎡ / - | |
| 13階 | 7.3万〜7.7万円 72.93㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 82.27㎡ / 南東 |
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