ユニーブル八事
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
7階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 14.2％ 〜 17.3％ | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.06
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区八幡山834
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニーブル八事の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルヤゴト | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 八幡山834 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒468-0074 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区八幡山に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の塩釜口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八事駅から徒歩14分、植田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (312 m)
- 名古屋銀行塩釜口支店 (338 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大坪店内出張所(ATM) (472 m)
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート植田南一丁目店内出張所(ATM) (675 m)
- 岐阜信用金庫植田支店 (741 m)
- サンクス植田駅前 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- JA天白信用植田支店 (849 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白道明町店内出張所(ATM) (949 m)
- JA天白信用八事支店 (959 m)
- 公園2件
- 天白渓下池公園 (623 m)
- 新音聞橋緑地 (992 m)
- コンビニ10件
- ローソン 名城大前店 (48 m)
- セブンイレブン 名古屋塩釜口2丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 元八事店 (416 m)
- ファミリーマート 大坪店 (471 m)
- ファミリーマート 植田南一丁目店 (681 m)
- セブンイレブン 名古屋道明町店 (814 m)
- セブンイレブン 名古屋池見2丁目店 (925 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (947 m)
- ファミリーマート 天白道明町店 (948 m)
- ミニストップ 天白半ノ木店 (962 m)
- スーパー3件
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (411 m)
- アオキスーパー 植田店 (814 m)
- ヤマナカ 八事フランテ (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立御幸山中学校 (291 m)
- 名城大学 天白キャンパス (303 m)
- 名城大学天白キャンパス(塩釜口) (470 m)
- 八事看護専門学校 (570 m)
- 私立名城大学八事キャンパス (677 m)
- ケンリハスポーツキッズ植田 (708 m)
- 名古屋市立八事東小学校 (731 m)
- 名城大学 八事キャンパス (735 m)
- 名古屋市立大坪小学校 (741 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (780 m)
- 公共施設/機関8件
- 名城大学附属図書館 (251 m)
- 大坪コミュニティセンター (602 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (638 m)
- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (639 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (680 m)
- 天白警察署 音聞山交番 (733 m)
- 天白警察署 (773 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (924 m)
- 病院/医療10件
- 新生会附属診療所 (108 m)
- いとう歯科 (187 m)
- まごころ介護株式会社 (237 m)
- いさじ医院 (293 m)
- 浅井クリニック (315 m)
- 久野歯科 (342 m)
- いとうひろたか耳鼻咽喉科アレルギー科 (350 m)
- 訪問看護ステーションメンタル名古屋 (365 m)
- くりた内科クリニック (384 m)
- 歯科HIRO歯 (384 m)
- 幼稚園/保育園2件
- みゆき山保育園 (540 m)
- 音聞山保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル八事の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル八事の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 807万～957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より53.8% 低い↓ 愛知県の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニーブル八事の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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ユニーブル八事の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 820万〜860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル八事の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,580万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-32.68％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋77.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル八事の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,266.8万円（17.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 950万円（11.7万円） |
ユニーブル八事の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,266.8万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユニーブル八事の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市天白区八幡山の売買相場 | ユニーブル八事のある名古屋市天白区八幡山の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋74.26%上昇（＋2,211.7万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市天白区の売買相場 | ユニーブル八事のある名古屋市天白区の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−5.15%下落（-122万円）しています。 |
| 塩釜口駅の売買相場 | ユニーブル八事のある最寄りの塩釜口駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.64%下落（-59万円）、前年比で−6.52%下落（-151.8万円）しています。 |
ユニーブル八事の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,330万円 | 17.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,181.8万円 | 16.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,290万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,246.4万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,401.3万円 | 19万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 810万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,213万円 | 16.7万円 |
| 西 | 1,053.3万円 | 14.6万円 |
ユニーブル八事の売却のご相談
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ユニーブル八事の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.5万円 | 1K | 30.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 26.8㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 66.97㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 30.0㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 26.8㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル八事の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 80.95㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 34.3㎡ / 南 | |||
| 3階 | 4.7万〜5万円 31.5㎡ / 南 | |||
| 4階 | 11万〜11.5万円 74.11㎡ / - | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 74.14㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 11万〜11.6万円 71.28㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 74.14㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 74.14㎡ / 西 | |
| 8階 | ||||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 80.95㎡ / - | |||
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 71.28㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 80.95㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 68.97㎡ / - | |||
| 12階 | ||||
| 13階 |
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