イトーピア久屋マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
7階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 7階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区泉1丁目14-23
- 交通
- 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア久屋マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアヒサヤマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 泉1丁目14-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。栄駅から徒歩7分、栄町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 丸の内大津通店 (262 m)
- セブンイレブン 名古屋ブロッサ店 (273 m)
- ローソン 東区泉一丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 名古屋泉1丁目店 (314 m)
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- 北野エース 名古屋三越栄店 (799 m)
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- 栄夜間保育園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア久屋マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア久屋マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～3,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より7.1% 低い↓ 愛知県の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア久屋マンションの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.5万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア久屋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア久屋マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,580万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア久屋マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,245.6万円（38.3万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,239万円（45.6万円） |
イトーピア久屋マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,239万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア久屋マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,140万円 | 36.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,429.2万円 | 39.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,358.6万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,285万円 | 39万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,819.4万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,090万円 | 35.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,793.3万円 | 42.6万円 |
イトーピア久屋マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア久屋マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3DK | 59.04㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 71.25㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア久屋マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 58.59㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 8万〜8.4万円 58.59㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 71.64㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 71.25㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 59.15㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 59.04㎡ / - |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 70.89㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 71.25㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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