サンハウス徳川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
6階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2-2
- 交通
- 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハウス徳川の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハウストクガワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 徳川2丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新東昭開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設、イリヤ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区徳川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩8分、アクセス良好です。尼ヶ坂駅から徒歩13分、大曽根駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (332 m)
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- ファミリーマート 芳野一丁目店 (456 m)
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- ファミリーマート 森下駅前店 (690 m)
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- セブンイレブン 名古屋泉3丁目店 (786 m)
- スーパー6件
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- ナフコ杉栄店 (776 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (939 m)
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- 徳川学童保育所 (635 m)
- 私立金城学院中学校 (655 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東白壁コミュニティセンター (495 m)
- 名古屋市東区役所 (562 m)
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- 東警察署 旭ヶ丘交番 (825 m)
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- 大曽根年金事務所 (884 m)
- 病院/医療10件
- とうかい歯科クリニック (71 m)
- ナーシングホームOASIS (105 m)
- 森歯科 (127 m)
- デイサービスラスベガス徳川店 (136 m)
- ばんの歯科 (184 m)
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- 徳川皮フ科内科クリニック (228 m)
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- ブリッジライフ徳川 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あさひがおか保育園 (136 m)
- ALL4KIDSチャイルドケア (611 m)
- ルナ保育園 (614 m)
- エンジェル保育園 (674 m)
- 建中寺幼稚園 (675 m)
- スター保育園 (770 m)
- あおいこども園 (771 m)
- 明星幼稚園 (816 m)
- ゼンヌ幼稚園 (831 m)
- 名古屋市東保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハウス徳川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハウス徳川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,313万～3,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より19.4% 低い↓ 愛知県の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハウス徳川の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.9万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンハウス徳川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハウス徳川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋23.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋0.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハウス徳川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 3,294.6万円（43.8万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 3,306.4万円（38.4万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 3,235万円（35.2万円） |
サンハウス徳川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,306.4万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハウス徳川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,988万円 | 33.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,180万円 | 40.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,850万円 | 34.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,341.2万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,340.3万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,117.4万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,247.3万円 | 39万円 |
| 東 | 2,980万円 | 32.4万円 |
サンハウス徳川の売却のご相談
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サンハウス徳川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.7万円 | 2LDK | 53.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.7万円 | 2LDK | 53.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハウス徳川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 53.46㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 91.99㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 53.46㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 89.51㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 53.46㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 75.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 53.46㎡ / - | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 80.75㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 91.99㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 75.3㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 80.75㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 89.51㎡ / 南東 | |
| 10階 | 13万〜13.7万円 89.51㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 91.99㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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