ペルル白壁
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区白壁2丁目8-2
- 交通
- 名鉄瀬戸線「清水駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ペルル白壁の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルシラカベ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 白壁2丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区白壁2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の清水駅で徒歩5分、アクセス良好です。東大手駅から徒歩7分、市役所駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート明和高校前店内出張所(ATM) (318 m)
- 中日信用金庫本店 (593 m)
- 岐阜信用金庫清水支店 (595 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋医療センター内出張所(ATM) (657 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大杉三丁目店内出張所(ATM) (661 m)
- 丸八信用組合 預金課 (674 m)
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- サークルK葵一丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- 三菱UFJ銀行東海公務部・名古屋市役所出張所 (830 m)
- 公園10件
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- 元柳原町児童遊園 (832 m)
- コンビニ10件
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- ニューヤマザキデイリーストア名古屋白壁店 (250 m)
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- ファミリーマート 明和高校前店 (331 m)
- ローソン 名鉄清水駅前店 (384 m)
- ファミリーマート 芳野屋東片端店 (592 m)
- COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) 名古屋北清水三丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 名古屋医療センター店 (617 m)
- ファミリーマート 芳野一丁目店 (618 m)
- ファミリーマート 名古屋市役所東店 (622 m)
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- ヤマナカ 白壁フランテ店 (732 m)
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- 名古屋学芸大学 名城前医療キャンパス (631 m)
- キクチ眼鏡専門学校 (694 m)
- 名古屋医療センター附属名古屋看護助産学校 (695 m)
- 私立名古屋学芸大学名城前医療キャンパス (695 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東海総合通信局 地上デジタル放送に関する問合せ (226 m)
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- 山吹コミュニティセンター (262 m)
- 東警察署 山吹交番 (320 m)
- 名古屋拘置所 (321 m)
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- 愛知県庁 県民文化局地方機関 あいちNPO交流プラザ (482 m)
- 病院/医療10件
- 猪飼歯科医院 (29 m)
- 林歯科医院 (251 m)
- さんクリニック (290 m)
- ガーデンデンタルクリニック (385 m)
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- 三輪歯科医院 (428 m)
- 藤本メディカルクリニック (464 m)
- デイサービスセンター希望 (482 m)
- 三の丸病院 (527 m)
- 溝口接骨院 (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 清瀧保育園 (55 m)
- 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 (178 m)
- 名古屋文化幼稚園 (315 m)
- A-スカイ保育園 (594 m)
- 久国幼稚園 (687 m)
- ゼンヌ幼稚園 (747 m)
- 名古屋市名城保育園 (757 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (809 m)
- ルナ保育園 (834 m)
- 若松幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル白壁の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル白壁の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,171万～3,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より15.3% 低い↓ 愛知県の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル白壁の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル白壁の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル白壁の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,180万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル白壁の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,670.2万円（39.7万円） |
| 71〜80㎡ | 164件 | 2,540.8万円（36.1万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,800.9万円（34.7万円） |
ペルル白壁の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,540.8万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルル白壁の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ペルル白壁の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋19.68%上昇（＋491.7万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市東区白壁の売買相場 | ペルル白壁のある名古屋市東区白壁の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.7%下落（-248.6万円）、前年比で＋27.01%上昇（＋875.2万円）しています。 |
| 名古屋市東区の売買相場 | ペルル白壁のある名古屋市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋70.3万円）、前年比で＋10.3%上昇（＋342.4万円）しています。 |
| 清水（愛知県）駅の売買相場 | ペルル白壁のある最寄りの清水（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.88%上昇（＋67万円）、前年比で＋15.53%上昇（＋488.2万円）しています。 |
ペルル白壁の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,497.7万円 | 35.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,578.2万円 | 36.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,545.4万円 | 36.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,538.7万円 | 36.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,883.3万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,653.3万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,479.7万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,833万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,571.4万円 | 36.4万円 |
ペルル白壁の売却のご相談
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ペルル白壁の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.31㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.31㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.31㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.79㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.31㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル白壁の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 70.31㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 80.79㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 70.31㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 70.31㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11.4万〜12万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12万〜12.7万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.3万〜14万円 80.79㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.4万〜11.9万円 70.31㎡ / - | ||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 80.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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