Dグランセ外土居
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
8階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 8階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9
- 交通
- 名古屋市営名城線「西高蔵駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ外土居の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセソトドイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 外土居町2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒456-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区外土居町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の西高蔵駅で徒歩9分、アクセス良好です。金山駅から徒歩10分、熱田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ外土居の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ外土居の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,439万～5,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より53.4% 高い↑ 愛知県の平均より76.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ外土居の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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Dグランセ外土居の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ外土居の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜4,580万円です。専有面積は約77㎡〜約103㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 3,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約139万円) | - | - |
| 2016年9月 | 3,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ外土居の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,680万円（47.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,705万円（41.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,980万円（42.9万円） |
Dグランセ外土居の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,705万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグランセ外土居の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,135万円 | 36.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,800万円 | 45.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,460万円 | 38.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,705万円 | 41.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,580万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,550万円 | 41.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,180万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,651.7万円 | 41.9万円 |
Dグランセ外土居の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグランセ外土居の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 85.11㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ外土居の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 85.11㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 77.79㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 85.11㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 92.75㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 89.08㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 89.08㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.1万〜15.8万円 103.97㎡ / 南東 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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