神宮東パークハイツ(1〜15号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.37
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区三本松町
- 交通
- 名鉄名古屋本線「神宮前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジングウヒガシパークハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 三本松町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒456-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 990戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設、太平洋工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区三本松町に位置する分譲マンションで、総戸数990戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の神宮前駅で徒歩7分、名鉄常滑線も利用可能でアクセス良好です。熱田駅から徒歩11分、伝馬町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- Pare Marche(パレマルシェ) 堀田店 (980 m)
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- 病院/医療10件
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- 名古屋市神宮東保育園 (219 m)
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- 堅磐信誠幼稚園 (829 m)
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- 名古屋市直来保育園 (957 m)
- チャイルドほーむ熱田園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,357万～3,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より43.9% 低い↓ 愛知県の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約83㎡〜約148㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 57件 | 2,038.3万円（24.5万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 1,832.9万円（19.8万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 2,420万円（17.5万円） |
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,038.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市熱田区の売買相場 | 神宮東パークハイツ(1〜15号棟)のある名古屋市熱田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.69%下落（-377万円）、前年比で−7.3%下落（-204.4万円）しています。 |
|---|---|
| 神宮前駅の売買相場 | 神宮東パークハイツ(1〜15号棟)のある最寄りの神宮前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.73%上昇（＋17.2万円）、前年比で−18.42%下落（-539.8万円）しています。 |
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,199.8万円 | 25.8万円 |
| 2階 | 1,950万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 1,632.7万円 | 19.2万円 |
| 4階 | 2,432.7万円 | 18.6万円 |
| 5階 | 1,790万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,985万円 | 23.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,984.9万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,970万円 | 19.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,622.9万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,967.5万円 | 21.4万円 |
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で370件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 83.26㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 79.6㎡ | 18.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.2万円 | 3DK | 68.4㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1LDK | 64.29㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 4LDK | 97.39㎡ | 22.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神宮東パークハイツ(1〜15号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 37.0㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 83.26㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 105.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜9万円 70.98㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 101.1㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 64.29㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 79.6㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 93.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 73.66㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 97.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 70.98㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 101.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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