パークハイム奥沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,410万 〜 7,780万円
2階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,410万円 〜 7,780万円 | 2階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区奥沢6丁目19-16
- 交通
- 東急大井町線「九品仏駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム奥沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムオクサワ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 奥沢6丁目19-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒158-0083 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区奥沢6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の九品仏駅で徒歩7分、アクセス良好です。自由が丘駅から徒歩9分、奥沢駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 九品仏支店 (327 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所)内出張所(ATM) (373 m)
- あおぞら銀行 フィナンシャルオアシス自由が丘(渋谷支店自由が丘出張所) (375 m)
- セブン銀行 大和証券 自由が丘支店 共同出張所 (426 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート自由が丘駅前店内出張所(ATM) (443 m)
- 三井住友信託銀行 コンサルプラザ自由が丘 (460 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー自由が丘 共同出張所 (485 m)
- 三井住友銀行自由が丘支店 (491 m)
- 三菱UFJ銀行自由が丘支店 (511 m)
- 横浜銀行 自由が丘支店 (528 m)
- 公園6件
- 奥沢六丁目緑地 (304 m)
- 九品仏広場 (413 m)
- 鷺草園 (612 m)
- 九品仏川緑道 (624 m)
- 自由が丘公園 (762 m)
- 世田谷区立 ねこじゃらし公園 (838 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 玉川田園調布二丁目店 (99 m)
- ローソン・スリーエフ 自由が丘店 (124 m)
- ローソン 世田谷奥沢五丁目店 (310 m)
- ローソン 奥沢七丁目店 (357 m)
- ナチュラルローソン 九品仏小前店 (369 m)
- ファミリーマート 自由が丘駅前店 (438 m)
- LAWSON＋toks自由が丘上りホーム店 (544 m)
- LAWSON＋toks自由が丘下りホーム店 (562 m)
- セブンイレブン 自由が丘駅前店 (570 m)
- ローソン 自由が丘二丁目店 (611 m)
- スーパー10件
- ナショナル田園 (342 m)
- まいばすけっと 奥沢8丁目店 (351 m)
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店 (359 m)
- 成城石井 自由が丘店 (428 m)
- ピーコックストア 自由が丘店 (470 m)
- フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (621 m)
- コープみらい ミニコープ奥沢店 (707 m)
- トップ 奥沢店 (747 m)
- 食品館あおば 自由が丘店 (755 m)
- プレッセ 田園調布店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立八幡小学校 (213 m)
- 私立玉川聖学院中等部 (281 m)
- 私立玉川聖学院高等部 (282 m)
- 世田谷美術學院 (288 m)
- 世田谷区立九品仏小学校 (435 m)
- 私立田園調布雙葉小学校 (677 m)
- 世田谷区立 奥沢子育て児童ひろば (698 m)
- 奥沢子育て児童ひろば (701 m)
- 田園調布雙葉学園 事務局 (738 m)
- グレッグ・インターナショナルスクール(グレッグ国際幼稚舎・小学校) (746 m)
- 公共施設/機関10件
- 玉川警察署 九品仏交番 (377 m)
- 九品仏まちづくりセンター (448 m)
- 碑文谷警察署 自由が丘交番 (532 m)
- 玉川警察署 奥沢駅前交番 (626 m)
- 世田谷区立奥沢図書館 (704 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布 (722 m)
- 田園調布警察署 田園調布駅前交番 (735 m)
- 玉川消防署奥沢消防出張所 (737 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター (778 m)
- 奥沢まちづくりセンター (858 m)
- 病院/医療10件
- 岡田小児科医院 (41 m)
- かじ歯科 (67 m)
- ハッピーデンタルクリニック (67 m)
- 社会福祉法人老後を幸せにする会 デイ・ホーム玉川田園調布 (103 m)
- 自由が丘南口クリニック (107 m)
- GPクリニック自由が丘 (116 m)
- ななほしケアステーション (152 m)
- 陣内ウィメンズクリニック (176 m)
- 玉川田園調布クリニック (193 m)
- 筒井歯科医院 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナオミ保育園分園ぶどうの木 (62 m)
- ホームマミーおくさわ (366 m)
- 玉川小羊幼稚園 (441 m)
- キッド・ステイ世田谷南保育園 (481 m)
- 田園調布幼稚園 (620 m)
- 奥沢西保育園 (638 m)
- 奥沢幼稚園 (651 m)
- 尾山台みどり保育園 (714 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (736 m)
- グレッグインターナショナルスクール (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム奥沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム奥沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,637万～8,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より28.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 7,410万 〜 7,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム奥沢の相場
- ㎡単価
- 98.8万円
- 坪単価
- 326.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム奥沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,730万〜7,070万円対前年同月比↓ | 7,410万〜7,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム奥沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,300万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約95万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2015年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 東 | - |
| 2013年12月 | 7,300万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2013年11月 | 6,100万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2010年10月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム奥沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,980万円（87.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 7,480万円（96.6万円） |
パークハイム奥沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,980万円（㎡単価87.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハイム奥沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,076万円 | 96.2万円 |
| 2階 | 7,011.4万円 | 94.2万円 |
| 3階 | 7,517.5万円 | 105.2万円 |
| 4階 | 7,770万円 | 104.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,546万円 | 94.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,351万円 | 97.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,671.2万円 | 102.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,980万円 | 86.2万円 |
| 東 | 4,876.7万円 | 85.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,980万円 | 77.3万円 |
パークハイム奥沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム奥沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 57.01㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 26.0万円 | 2LDK | 77.41㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 26.0万円 | 3LDK | 77.41㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 26.0万円 | 3LDK | 77.41㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 29.8万円 | 3LDK | 90.64㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム奥沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 57.01㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 90.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 57.01㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 77.25㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 90.64㎡ / - |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 57.01㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 77.25㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 90.64㎡ / - |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 62.13㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 77.25㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 77.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
