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寿ゞやマンション大曽根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴57件2023年07月12日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.49

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区山田1丁目1-40
交通
  • 名古屋市営名城線「大曽根駅」徒歩3分
築年月
1981年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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寿ゞやマンション大曽根の基本情報

寿ゞやマンション大曽根は、1981年07月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は810万～2,235万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スズヤマンションオオゾネ管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市北区 山田1丁目1-40管理形態委託
郵便番号〒462-0810管理員巡回
築年月1981年7月管理費1㎡あたり146円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区山田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の大曽根駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能でアクセスは抜群です。平安通駅から徒歩7分、ナゴヤドーム前矢田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡銀行大曽根支店 (33 m)
    • 瀬戸信用金庫大曽根支店 (87 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄大曽根駅内出張所(ATM) (223 m)
    • 十六銀行大曽根支店 (236 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋オズガーデン店内出張所(ATM) (281 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大曽根出張所 無人ATM (306 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平安一丁目店内出張所(ATM) (456 m)
    • 名古屋銀行大曽根支店 (468 m)
    • 愛知銀行大曽根支店 (499 m)
    • ファミリーマート名鉄大曽根駅 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
  • 公園3件
    • 山田街園 (452 m)
    • 山田ふれあい緑地 (465 m)
    • 山田緑地 (581 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北区山田一丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 名古屋大曽根3丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 名古屋オズガーデン店 (290 m)
    • ファミリーマート 東大曽根町店 (301 m)
    • ファミリーマート 谷口大曽根北店 (301 m)
    • ファミリーマート 平安一丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート みのてつ彩紅橋店 (476 m)
    • セブンイレブン 名古屋平安2丁目店 (486 m)
    • ローソン 北区平安二丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 地下鉄平安通店 (580 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 SELECT(セレクト) アスティ大曽根店 (299 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 大曽根店 (420 m)
    • ナフコ不二屋大曽根店 (500 m)
    • ヤマナカ 大曽根店 (534 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス平安店 (549 m)
    • 成城石井 大曽根店 (561 m)
    • アオキスーパー 上飯田店 (734 m)
    • マックスバリュ 若葉通店 (871 m)
    • ナフコ杉栄店 (970 m)
    • イオン 上飯田店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校名古屋ウェディング&フラワー・ビューティ学院 (91 m)
    • 名古屋市立六郷小学校 (146 m)
    • 六郷小学校 (164 m)
    • 名古屋市立飯田小学校 (518 m)
    • 学童保育所上飯田どんぐりクラブ第2どんぐりクラブ (661 m)
    • 名古屋市立桜丘中学校 (707 m)
    • 名古屋市立若葉中学校 (737 m)
    • 名古屋市立六郷北小学校 (756 m)
    • ネバーランド next (791 m)
    • 大曽根美術研究所 (798 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北警察署 大曽根駅前交番 (172 m)
    • 六郷コミュニティセンター (207 m)
    • 六郷北コミュニティセンター (439 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市北部ステップアップルーム (515 m)
    • 北消防署飯田出張所 (597 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (678 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 東区いきいき支援センター 分室 (686 m)
    • 大曽根年金事務所 (714 m)
    • 東消防署矢田出張所 (916 m)
    • 名古屋市特別消防隊第三方面隊 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 大曽根美容外科 (62 m)
    • 大曽根皮フ科・形成外科 (67 m)
    • ケンリハスポーツ大曽根 (111 m)
    • KEN針灸整骨院 (114 m)
    • 稲垣婦人科 (148 m)
    • 光輪歯科 (154 m)
    • 鈴木歯科 (162 m)
    • 眼科三宅病院 (216 m)
    • 石田歯科医院 (237 m)
    • おおぞね内科クリニック (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市立報徳幼稚園 (260 m)
    • 山田幼稚園 (557 m)
    • 愛厚大曽根保育園 (566 m)
    • 名古屋市宮前保育園 (637 m)
    • 名古屋市立 上飯田南保育園 (670 m)
    • めいほく保育園 (672 m)
    • 名古屋市上飯田南保育園 (732 m)
    • やだ保育園 (796 m)
    • 名古屋市立おりべ幼稚園 (898 m)
    • 第二めいほく保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

寿ゞやマンション大曽根の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

寿ゞやマンション大曽根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格810万～2,235万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
60万円 〜 73万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より29.2% 低い↓
愛知県の平均より27.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 5476位
名古屋市北区
227棟中 171位
山田
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 寿ゞやマンション大曽根の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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寿ゞやマンション大曽根の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,300万〜1,360万円対前年同月比↑1,290万〜1,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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寿ゞやマンション大曽根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,190万円です。専有面積は約44㎡〜約100㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,559万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)南済
2023年1月1,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)東-
2022年10月1,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2022年10月1,790万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西済
2022年9月1,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

寿ゞやマンション大曽根の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件912.2万円（19.7万円）
71〜80㎡37件1,344.2万円（18.8万円）
101㎡〜19件1,741.1万円（17.3万円）

寿ゞやマンション大曽根の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,344.2万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

寿ゞやマンション大曽根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,086.8万円18万円
4階〜5階1,467.7万円21.1万円
6階〜7階1,090.4万円16.6万円
8階〜11階1,495万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等788万円14.7万円
2LDK/2SLDK等1,123.6万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,476.9万円19.1万円
4LDK/4SLDK等1,370万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,408.1万円19.7万円
東1,277.7万円14.8万円
北/北東/北西1,530万円20.4万円

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寿ゞやマンション大曽根の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月8.5万円1LDK45.6㎡8.5万円-1〜5-
2024年5月7.8万円1LDK45.6㎡7.8万円-1〜5-
2024年4月8.5万円1LDK45.6㎡8.5万円-1〜5-
2024年3月7.0万円1LDK45.6㎡--1〜5-
2017年6月8.0万円3LDK70.97㎡16.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

寿ゞやマンション大曽根の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.3万〜7.6万円
70.97㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
70.97㎡ / -		7.2万〜7.6万円
70.97㎡ / -		7.2万〜7.6万円
70.97㎡ / -
4階5万〜5.3万円
49.2㎡ / -		7.3万〜7.7万円
70.97㎡ / 南東
5階4.7万〜4.9万円
45.6㎡ / -
6階7.6万〜8万円
75.11㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
65.91㎡ / -
7階5万〜5.2万円
49.21㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
70.97㎡ / -
8階
9階
10階7.7万〜8.1万円
70.97㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
100.35㎡ / 東
11階7.6万〜7.9万円
70.97㎡ / 南西		7.6万〜7.9万円
70.97㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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