藤和世田谷岡本ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,420万 〜 5,690万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,420万円 〜 5,690万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
4142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区岡本3丁目26-20
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩27分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和世田谷岡本ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワセタガヤオカモトホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 岡本3丁目26-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり356円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区岡本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。成城学園前駅から徒歩27分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 天神森橋店 (700 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 岡本歯科 (425 m)
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- たしろデンタルクリニック (537 m)
- 村井歯科医院 (587 m)
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- 国立成育医療研究センター (655 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 鎌田のびやか園 (494 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (510 m)
- 砧南らる保育園 (645 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (703 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (714 m)
- 大蔵ふたば保育園 (745 m)
- えいあんじ幼稚園 (814 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和世田谷岡本ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,782万～6,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.1% 低い↓ 東京都の平均より18.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 5,420万 〜 5,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和世田谷岡本ホームズの相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 207.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
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藤和世田谷岡本ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↓ | 5,420万〜5,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和世田谷岡本ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜6,380万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,640万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2020年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.9万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。以前の期間と比較して-36.96％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和世田谷岡本ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,500万円（58.8万円） |
| 81〜90㎡ | 98件 | 5,498.5万円（62.4万円） |
藤和世田谷岡本ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,498.5万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和世田谷岡本ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,240万円 | 65.1万円 |
| 3階 | 5,509.1万円 | 64.5万円 |
| 4階 | 6,449万円 | 72.9万円 |
| 5階 | 5,748.6万円 | 64.4万円 |
| 6階 | 6,140.8万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,184.1万円 | 59.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,933.7万円 | 68.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,432.5万円 | 61.5万円 |
| 西 | 5,480万円 | 61.3万円 |
藤和世田谷岡本ホームズの売却のご相談
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藤和世田谷岡本ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和世田谷岡本ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランエクレール岡本 | 2020年8月 | 16.9万円 | 1LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
| 岡本タウンハウス | 2020年3月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| 岡本サンハイツ(世田谷区) | 2019年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | - |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 2017年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | - |
| グランスイート岡本 | 2017年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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