星ヶ丘ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目122
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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星ヶ丘ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホシガオカヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 亀の井1丁目122 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。一社駅から徒歩11分、東山公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大垣共立銀行西山支店 (245 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートさくらが丘店内出張所(ATM) (467 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星が丘元町店内出張所(ATM) (532 m)
- 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (583 m)
- 三井住友銀行一社支店 (653 m)
- 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (681 m)
- 三菱UFJ銀行猪子石支店 (681 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (707 m)
- 三重銀行名東支店 (719 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一社駅北店内出張所(ATM) (783 m)
- 公園5件
- 西山本通街園 (543 m)
- 西山中公園 (716 m)
- 西一社中央公園 (770 m)
- 植園公園 (930 m)
- 神丘公園 (977 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名東本通三丁目店 (259 m)
- ローソン 名東虹が丘公園店 (299 m)
- ファミリーマート さくらが丘店 (483 m)
- セブンイレブン 名古屋一社1丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 星が丘元町店 (529 m)
- セブンイレブン 名古屋高間町店 (599 m)
- ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (659 m)
- ローソン 一社駅前店 (680 m)
- ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (707 m)
- セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (753 m)
- スーパー2件
- バロー 一社店 (423 m)
- マックスバリュ 一社店 (628 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立星ケ丘小学校 (329 m)
- 星ヶ丘子どもクラブ (342 m)
- 西山子どもクラブ (460 m)
- 愛知インターナショナルスクール (489 m)
- 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (528 m)
- 私立愛知淑徳大学星が丘キャンパス (529 m)
- 椙山女学園大学 星が丘キャンパス (543 m)
- 私立愛知淑徳高校 (577 m)
- 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (589 m)
- 名古屋市立西山小学校 (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 名東警察署 西山交番 (272 m)
- 名東消防署星ヶ丘出張所 (351 m)
- 星ケ丘コミュニティセンター (409 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (435 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (446 m)
- 椙山女学園大学中央図書館 (519 m)
- 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (536 m)
- 名東コミュニティセンター (712 m)
- 西山コミュニティセンター (763 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (824 m)
- 病院/医療10件
- 名東ほんまち内科 (58 m)
- 渡辺歯科医院 (64 m)
- デイサービスセンター星ヶ丘 (241 m)
- 木村病院 (245 m)
- 長坂こどもクリニック (300 m)
- メープルツリー(合同会社) (303 m)
- ながた内科クリニック (308 m)
- わたなべ整形外科運動器クリニック (308 m)
- 名東眼科 (309 m)
- 成瀬歯科医院 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 星ヶ丘にじ保育園 (105 m)
- 星ケ丘幼稚園 (115 m)
- 名古屋市星ケ丘保育園 (243 m)
- ちびっこランド名東本通園 (314 m)
- 名古屋市立西山台幼稚園 (373 m)
- すずの森保育園 (486 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (518 m)
- WARP・ZERO (541 m)
- ポピンズナーサリースクール名東 (637 m)
- 幼保連携型認定こども園名古屋東幼稚園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
星ヶ丘ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
星ヶ丘ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,923万～4,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より43.5% 高い↑ 愛知県の平均より54.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
星ヶ丘ヒルズの相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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星ヶ丘ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
星ヶ丘ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,230万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
星ヶ丘ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,822.1万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,609万円（44.9万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 3,811.3万円（40.8万円） |
星ヶ丘ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,811.3万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
星ヶ丘ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市名東区亀の井の売買相場 | 星ヶ丘ヒルズのある名古屋市名東区亀の井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.5%上昇（＋173.3万円）、前年比で−18.91%下落（-465.8万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市名東区の売買相場 | 星ヶ丘ヒルズのある名古屋市名東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.01%上昇（＋0.2万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋6.6万円）しています。 |
| 星ヶ丘（愛知県）駅の売買相場 | 星ヶ丘ヒルズのある最寄りの星ヶ丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋71.9万円）、前年比で−4.19%下落（-137.8万円）しています。 |
星ヶ丘ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,295.1万円 | 41.4万円 |
| 3階 | 4,100万円 | 41.7万円 |
| 4階 | 3,980.8万円 | 42.9万円 |
| 5階 | 3,610万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,498.1万円 | 41.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,565万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,612.9万円 | 42.1万円 |
| 東 | 2,490万円 | 32.9万円 |
星ヶ丘ヒルズの売却のご相談
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星ヶ丘ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.3万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.3万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.3万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
星ヶ丘ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 81.77㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 80.42㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13万〜13.6万円 75.7㎡ / - | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 92.86㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 88.71㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 92.86㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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