廻間公園南マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
2階、1LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 2階, 1LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 1LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.56
286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区上菅2丁目903
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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廻間公園南マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハザマコウエンミナミマンション | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 上菅2丁目903 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区上菅2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。本郷駅から徒歩20分、一社駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート上社駅前 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ファミリーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- 中京銀行上社支店 (755 m)
- 中日信用金庫 名東支店 (768 m)
- 中日信用金庫名東支店 (771 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 上社ターミナルビル内出張所(ATM) (830 m)
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- 第三銀行猪子石支店 (895 m)
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- ローソン 名東区文教台店 (361 m)
- セブンイレブン 名古屋社口1丁目店 (419 m)
- セブンイレブン 名古屋猪高台店 (502 m)
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- ファミリーマート 名東猪高台店 (780 m)
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- ローソン 名東よもぎ台一丁目店 (974 m)
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- コープあいち 上社店 (653 m)
- アオキスーパー 名東よもぎ台店 (802 m)
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- クオリテ 上社店 (942 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立北一社小学校 (425 m)
- 名古屋市立猪高中学校 (425 m)
- 名古屋市立猪高小学校 (451 m)
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- ケンリハスポーツキッズ 上社 (739 m)
- 愛知県立千種高校 (823 m)
- こどもサポート教室きらり名東校 (849 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 名東警察署 (366 m)
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- 蓬来コミュニティセンター (738 m)
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- 香流コミュニティセンター (917 m)
- 名古屋市名東区役所 (962 m)
- 名古屋市名東保健センター (987 m)
- 病院/医療10件
- やまがみ整形外科腰痛クリニック (122 m)
- 入江クリニック (218 m)
- ヘルパーステーションエデン (233 m)
- デイサービスエデン (233 m)
- 名古屋市医師会 名東区休日急病診療所 (239 m)
- 訪問看護ステーションモンリー (283 m)
- 武井医院 (310 m)
- 寺倉歯科クリニック (317 m)
- 東名歯科クリニック (354 m)
- 有料老人ホームかみすげの憩 (357 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名古屋市猪子石第二保育園 (421 m)
- 名古屋市立猪高幼稚園 (426 m)
- ステラ保育園 (612 m)
- 託児ルームひまわり (619 m)
- チャイルドアカデミー上社保育園 (693 m)
- 名古屋市ぴよぴよ保育室 (769 m)
- 名古屋市よもぎ保育園 (832 m)
- 東名幼稚園 (885 m)
- 名古屋市猪子石第一保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
廻間公園南マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
廻間公園南マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,233万～3,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より27.9% 低い↓ 愛知県の平均より22.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
廻間公園南マンションの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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廻間公園南マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
廻間公園南マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,499万円です。専有面積は約63㎡〜約192㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約192㎡ (約58坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約192㎡ (約58坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
廻間公園南マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 1,244.1万円（19.4万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 2,371.2万円（25.6万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 2,137.6万円（14.2万円） |
廻間公園南マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,244.1万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
廻間公園南マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市名東区の売買相場 | 廻間公園南マンションのある名古屋市名東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.01%上昇（＋0.2万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋6.6万円）しています。 |
|---|---|
| 上社駅の売買相場 | 廻間公園南マンションのある最寄りの上社駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.53%上昇（＋53.5万円）、前年比で＋9.78%上昇（＋193.1万円）しています。 |
廻間公園南マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,243.6万円 | 19.3万円 |
| 2階 | 1,515.1万円 | 21.2万円 |
| 3階 | 2,358.5万円 | 21.1万円 |
| 4階 | 850万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,245万円 | 19.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,241.1万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,381.6万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,888.3万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,672.1万円 | 20.9万円 |
廻間公園南マンションの売却のご相談
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廻間公園南マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約64㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.0万円 | 1LDK | 64.34㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 64.34㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 1LDK | 64.34㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 64.34㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 1LDK | 64.34㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
廻間公園南マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 64.34㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6.7万〜7万円 64.34㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 64.34㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 92.7㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 92.7㎡ / - |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 92.7㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 124.42㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 75.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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