ベリスタ二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
5095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田2丁目25-12
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩25分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタフタコタマガワ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 鎌田2丁目25-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩25分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA東京中央鎌田支店 (768 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- JA東京中央砧支店 (1000 m)
- 公園10件
- 宇奈根ハンカチ公園 (464 m)
- 丸子川親水公園 (475 m)
- 宇奈根公園 (500 m)
- 野川第二緑道 (563 m)
- 鎌田前耕地緑道 (636 m)
- 岡本西小緑地 (658 m)
- 岡本公園 (711 m)
- 岡本三丁目小緑地 (818 m)
- 宇奈根下河原緑道 (821 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (897 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 天神森橋店 (95 m)
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (171 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (357 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (379 m)
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (448 m)
- ローソン LTF大蔵六丁目店 (465 m)
- 学校/教育施設9件
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (277 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (283 m)
- 世田谷区立砧南小学校 (284 m)
- 鎌田児童館 (334 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (374 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (819 m)
- 私立聖ドミニコ学園高校 (964 m)
- 私立聖ドミニコ学園中学校 (965 m)
- 世田谷区立喜多見小学校 (970 m)
- 公共施設/機関6件
- 成城警察署 鎌田駐在所 (209 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (337 m)
- 鎌田区民集会所 (531 m)
- 大蔵自転車保管所 (618 m)
- 成城警察署 岡本駐在所 (922 m)
- 岡本地区会館 (957 m)
- 病院/医療10件
- 小森医院 (119 m)
- ホウキ歯科医院 (145 m)
- 向後整骨院 (174 m)
- そんぽの家 砧南 (335 m)
- メディカルホームくらら二子玉川 (341 m)
- グランダ二子玉川 (352 m)
- 萩原歯科クリニック (359 m)
- 西島内科クリニック (428 m)
- たしろデンタルクリニック (431 m)
- SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (438 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鎌田のびやか園 (262 m)
- 砧南らる保育園 (265 m)
- 玉川幼稚園 (573 m)
- えいあんじ幼稚園 (637 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (777 m)
- 宇奈根なごやか園 (831 m)
- 岡本こもれび保育園 (841 m)
- 青い空保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ二子玉川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,295万～5,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より18.4% 低い↓ 東京都の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ二子玉川の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.8万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,280万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.01％下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,600.6万円（71.4万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 4,689.7万円（69.6万円） |
| 71〜80㎡ | 71件 | 4,584.7万円（64.2万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 5,786.3万円（72.2万円） |
ベリスタ二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,584.7万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベリスタ二子玉川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 世田谷区鎌田の売買相場 | ベリスタ二子玉川のある世田谷区鎌田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.85%下落（-820.1万円）、前年比で−12.32%下落（-530.3万円）しています。 |
|---|---|
| 世田谷区の売買相場 | ベリスタ二子玉川のある世田谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.95%上昇（＋168.7万円）、前年比で＋7.3%上昇（＋400.1万円）しています。 |
| 二子玉川駅の売買相場 | ベリスタ二子玉川のある最寄りの二子玉川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.49%上昇（＋327.8万円）、前年比で＋4.78%上昇（＋287.4万円）しています。 |
ベリスタ二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,409万円 | 62万円 |
| 2階 | 4,192.9万円 | 64.5万円 |
| 3階 | 4,402.8万円 | 64.7万円 |
| 4階 | 4,988.5万円 | 69.7万円 |
| 5階 | 4,592.7万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,634.5万円 | 72.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,601万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,734.6万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,670.2万円 | 68.3万円 |
| 東 | 4,529.5万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 61.5万円 |
ベリスタ二子玉川の売却のご相談
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ベリスタ二子玉川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベリスタ二子玉川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム二子玉川 | 2024年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| コスモ二子玉川 | 2024年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 6.2万円 |
| シティホーム二子玉川 | 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | - |
| NDマンション | 2020年9月 | 9.9万円 | 2DK | 9.9万円 | - |
| ツインステージ二子玉川園 | 2020年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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