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宝マンション鳴海ウエスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
6階、4LDK、約72㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円6階, 4LDK, 約72㎡の例
売買履歴50件2023年06月03日更新
家賃相場8.9万 〜 10万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 4LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.73

452人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩9分
築年月
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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宝マンション鳴海ウエストの基本情報

宝マンション鳴海ウエストは、宝不動産によって2000年11月に竣工された総戸数54戸の11階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,515万～2,485万円、参考相場単価は22万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラマンションナルミウエスト管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市緑区 浦里5丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒458-0847管理員巡回
築年月2000年11月管理費1㎡あたり78円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩9分
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩17分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大高駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社宝不動産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区浦里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の本星崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。鳴海駅から徒歩17分、大高駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里四丁目店内出張所(ATM) (251 m)
    • セブン銀行 なるぱーく 共同出張所 (468 m)
    • JAなごや南支店 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里三丁目店内出張所(ATM) (567 m)
    • 岡崎信用金庫鳴海支店 (886 m)
    • 愛知銀行鳴海支店 (887 m)
    • 三重銀行鳴海支店 (888 m)
    • 瀬戸信用金庫鳴海支店 (942 m)
    • ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店 (953 m)
  • 公園5件
    • 上汐田街園 (504 m)
    • 浦里公園 (645 m)
    • 鳴海橋街園 (766 m)
    • 城跡公園 (831 m)
    • 北大江街園 (955 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 緑浦里4丁目店 (177 m)
    • セブンイレブン 名古屋浦里5丁目店 (490 m)
    • ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 緑浦里店 (599 m)
    • ファミリーマート 名南星崎店 (712 m)
    • セブンイレブン 名古屋本地通5丁目店 (869 m)
    • セブンイレブン 名古屋中汐田店 (949 m)
    • ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (977 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 なるぱーく店 (486 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (540 m)
    • ヤマダイ笠寺店 (954 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 愛知県立名南工業高校 (362 m)
    • 名古屋市立浦里小学校 (658 m)
    • 名古屋市立笠寺小学校 (886 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 愛知県警察本部 名古屋交通反則通告センター (286 m)
    • 南警察署 鳴尾交番 (482 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (613 m)
    • 浦里コミュニティセンター (660 m)
    • 星崎コミュニティセンター (870 m)
    • 鳴海コミュニティセンター (877 m)
    • 南警察署 本星崎交番 (911 m)
    • 緑警察署 鳴海交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳴海クリニック(透析専門) (98 m)
    • うらさと歯科 (235 m)
    • うらさと内科ハートクリニック (372 m)
    • なるぱーく さとうファミリー歯科 (426 m)
    • 山本内科 (531 m)
    • スリーズ歯科 (603 m)
    • もとほしざき歯科 (640 m)
    • 星崎診療所 (704 m)
    • かじかわ歯科クリニック (711 m)
    • 鳴海ひまわりクリニック (723 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • すくすく浦里保育園 (394 m)
    • SukuSukuEnglishPreschool浦里 (407 m)
    • だいじ保育園 (529 m)
    • 名古屋市本星崎保育園 (530 m)
    • ニチイキッズ元鳴尾保育園 (741 m)
    • 鳴海保育園 (749 m)
    • 正和幼稚園 (754 m)
    • 名古屋市片平保育園 (928 m)
    • 鳴海そらいろ保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝マンション鳴海ウエストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝マンション鳴海ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,515万～2,485万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
73万円 〜 97万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より3.1% 低い↓
愛知県の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 4198位
名古屋市緑区
340棟中 173位
浦里
13棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 宝マンション鳴海ウエストの相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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宝マンション鳴海ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、72㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↑1,640万〜1,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝マンション鳴海ウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,499万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,470万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南西済
2023年5月2,470万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年4月2,470万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)-済
2023年4月2,499万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年3月2,499万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南済

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝マンション鳴海ウエストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件1,687.5万円（24.8万円）
71〜80㎡18件1,822.2万円（25.1万円）
81〜90㎡21件2,074.6万円（25.2万円）

宝マンション鳴海ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,074.6万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

宝マンション鳴海ウエストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,718.7万円24.1万円
4階〜5階1,555万円22.9万円
6階〜9階2,091.9万円25.5万円
10階〜11階1,874万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,746万円24.7万円
4LDK/4SLDK等1,920.2万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,861.7万円25万円

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宝マンション鳴海ウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月8.9万円4LDK72.73㎡17.8万円8.9万円6〜10南
2018年7月8.9万円4LDK72.73㎡17.8万円8.9万円6〜10南
2018年6月9.8万円4LDK72.73㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2018年5月9.8万円4LDK72.73㎡19.6万円9.8万円6〜10南
2018年4月9.8万円4LDK72.73㎡19.6万円9.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝マンション鳴海ウエストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
68.0㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
76.71㎡ / -
2階
3階7.9万〜8.3万円
68.0㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
72.73㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
68.0㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階10.1万〜10.6万円
84.31㎡ / 南
10階8.7万〜9.2万円
72.73㎡ / 南
11階8.6万〜9万円
72.73㎡ / 南西

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