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コンセール左京山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
3階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円3階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴10件2024年04月05日更新
家賃相場5.2万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％3階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.34

241人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区左京山1206
交通
  • 名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩2分
築年月
1988年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コンセール左京山の基本情報

コンセール左京山は、1988年12月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約50㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は669万～819万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンセールサキョウヤマ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市緑区 左京山1206管理形態-
郵便番号〒458-0825管理員-
築年月1988年12月管理費-
総戸数15戸修繕積立金-
階建6階建間取り2DK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区左京山に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の左京山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。有松駅から徒歩16分、鳴海駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高緑地公園店内出張所(ATM) (416 m)
    • 第三銀行緑支店 (576 m)
    • 中京銀行鳴海支店 (884 m)
    • 西尾信用金庫鳴海支店 (901 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 名古屋緑店 (978 m)
  • 公園5件
    • 神明街園 (315 m)
    • 太鼓田街園 (483 m)
    • 大高緑地 (861 m)
    • 三丁山街園 (938 m)
    • 大高緑地ドッグラン (974 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 大高緑地公園店 (438 m)
    • ファミリーマート 緑太鼓田店 (514 m)
    • ミニストップ 名古屋曽根店 (525 m)
    • ローソン 緑区曽根店 (608 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (929 m)
    • ローソン 緑区有松町店 (959 m)
    • セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (976 m)
  • スーパー1件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 左京山店 (217 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立左京山中学校 (138 m)
    • 愛知県立鳴海高校 (282 m)
    • 名古屋市立平子小学校 (546 m)
    • 名古屋情報専門学校 (752 m)
    • わかたびじょん (826 m)
    • 鳴海学童保育クラブ (827 m)
    • 緑学童ゆうきクラブ (855 m)
    • 名古屋市立鳴海中学校 (942 m)
    • 名古屋市立相原小学校 (942 m)
    • ぽぽクラブ (964 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市役所 健康福祉局 緑区南部いきいき支援センター (415 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 緑土木事務所 (416 m)
    • 緑警察署 (615 m)
    • 名古屋市緑区役所 (710 m)
    • 有松消防団 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 左京山歯科クリニック (67 m)
    • あいあいサポート (128 m)
    • 山口ファミリア歯科 (267 m)
    • 千寿デイサービスセンター (341 m)
    • 山田居宅介護支援事業所 (341 m)
    • スペースゆうクリニック (391 m)
    • デイサービス庵みつ (525 m)
    • ブリッジライフ鳴海 (598 m)
    • 睡蓮デイサービスセンター (605 m)
    • 高橋ファミリークリニック (644 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 左京山保育園 (243 m)
    • 有松幼稚園 (683 m)
    • なごころ保育園大高 (749 m)
    • あおば保育園 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンセール左京山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンセール左京山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格669万～819万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 54万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より30.7% 低い↓
愛知県の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
愛知県
8169棟中 6271位
名古屋市緑区
340棟中 270位
左京山
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • コンセール左京山の相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

売買価格相場の未来予想

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コンセール左京山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
780万〜820万円対前年同月比↑790万〜830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンセール左京山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜880万円です。専有面積は約42㎡〜約50㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月700万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年3月700万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年1月880万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年1月750万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約49万円)南-
2023年12月880万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約20万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コンセール左京山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件808万円（19.2万円）
51〜60㎡6件750万円（14.9万円）

コンセール左京山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は750万円（㎡単価14.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

コンセール左京山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場コンセール左京山の売買相場は、2024年5月時点でしています。
名古屋市緑区左京山の売買相場コンセール左京山のある名古屋市緑区左京山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.13%下落（-330万円）、前年比で−46.4%下落（-1,290万円）しています。
名古屋市緑区の売買相場コンセール左京山のある名古屋市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋41.4万円）、前年比で＋3.77%上昇（＋78.4万円）しています。
左京山駅の売買相場コンセール左京山のある最寄りの左京山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.02%上昇（＋41.3万円）、前年比で−7.49%下落（-168.9万円）しています。

コンセール左京山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階810万円16万円
3階700万円16.6万円
4階750万円15万円
5階880万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等808万円19.2万円
3LDK/3SLDK等787.5万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西779万円16.8万円

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コンセール左京山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月5.2万円3DK50.63㎡--1〜5南
2016年9月5.2万円3DK50.63㎡--1〜5南
2016年8月5.2万円3DK50.63㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンセール左京山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.5万〜4.8万円
50.63㎡ / -
2階5万〜5.3万円
50.63㎡ / 南
3階4万〜4.2万円
42.14㎡ / 南
4階4.8万〜5.1万円
50.63㎡ / 南
5階4万〜4.2万円
42.14㎡ / 南
6階

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