第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.96
440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区松が根台
- 交通
- 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩15分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニナルミオオネジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 松が根台 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0843 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区松が根台に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鳴海駅から徒歩24分、鳴子北駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (220 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (269 m)
- 岡崎信用金庫鳴海支店 (699 m)
- 瀬戸信用金庫池上支店 (776 m)
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- 三井住友銀行 野並支店 (972 m)
- 公園4件
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- 病院/医療10件
- 多代小児科 (225 m)
- 居宅介護支援事業所でんじやま (228 m)
- 伝治山みずの接骨院 (228 m)
- 伝治山歯科医院 (233 m)
- こじま歯科医院 (452 m)
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- ヒルトップ医療クリニック (528 m)
- サンこどもデンタルクリニック (561 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター 緑 居宅介護支援 (564 m)
- 伊藤医院 (566 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市松が根保育園 (144 m)
- マツガネ台幼稚園 (220 m)
- 伝治山保育園 (297 m)
- コトノハの森保育園 (620 m)
- まことながねだい保育園 (715 m)
- 鳴海みその園 (759 m)
- 名古屋市鳴子保育園 (759 m)
- みそのラファエルこども園 (841 m)
- 新生幼稚園 (927 m)
- 名古屋市片平保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 533万～660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より57.8% 低い↓ 愛知県の平均より61.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 32万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
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第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 610万〜640万円対前年同月比↑ | 610万〜640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜680万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | 済 |
| 2018年8月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | 済 |
| 2018年8月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 480万円（8.7万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 536.3万円（8.3万円） |
第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は536.3万円（㎡単価8.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 508万円 | 7.9万円 |
| 2階 | 350万円 | 5.5万円 |
| 3階 | 535.6万円 | 8.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 480万円 | 8.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 520万円 | 8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 521.8万円 | 8.1万円 |
第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5.2万円 | 3LDK | 63.92㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 63.92㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 63.92㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2鳴海おお根住宅(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 63.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 63.97㎡ / - | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 55.39㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 66.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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