宝マンション滝ノ水第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目2105
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩29分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝マンション滝ノ水第2の基本情報
建物・設備
名称 | タカラマンションタキノミズダイニ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市緑区 滝ノ水3丁目2105 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒458-0021 | 管理員 | なし |
築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 宝交通 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。有松駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ鳴海砂田 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- 十六銀行緑支店 (459 m)
- 名古屋銀行鴻仏目支店 (619 m)
- サークルK敷田 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
- 碧海信用金庫鳴海東支店 (762 m)
- 瀬戸信用金庫鳴海東支店 (804 m)
- 公園7件
- 滝ノ水中央公園 (379 m)
- 第五十一号滝ノ水緑地 (741 m)
- 平手南公園 (752 m)
- 上朝日出公園 (774 m)
- 大形山緑地 (806 m)
- 平手北公園 (835 m)
- 滝の水公園 (929 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 緑篭山西店 (417 m)
- ファミリーマート 緑滝ノ水店 (511 m)
- セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 緑砂田店 (709 m)
- ファミリーマート 緑尾崎山店 (753 m)
- セブンイレブン 名古屋大清水1丁目店 (906 m)
- ローソン 緑区滝ノ水店 (946 m)
- スーパー6件
- コノミヤ 滝ノ水店 (329 m)
- バロー 滝ノ水店 (507 m)
- バロー 鳴海店 (591 m)
- Felna(フェルナ) 相原郷店 (931 m)
- ヤマナカ 滝ノ水店 (952 m)
- アオキスーパー 鳴子店 (976 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立滝ノ水中学校 (345 m)
- 滝ノ水学童保育所 (375 m)
- 名古屋市立小坂小学校 (380 m)
- みどり児童支援センターひなゆり (550 m)
- 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (694 m)
- 名古屋市立滝ノ水小学校 (775 m)
- 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (943 m)
- 旭出学童保育所 たいようクラブ (984 m)
- 公共施設/機関7件
- 緑消防署 (235 m)
- 小坂コミュニティセンター (352 m)
- 緑警察署 平手交番 (600 m)
- 滝ノ水コミュニティセンター (738 m)
- 大清水コミュニティセンター (816 m)
- 名古屋市緑保健センター (901 m)
- 鳴海東部コミュニティセンター (949 m)
- 病院/医療10件
- ぬくもり接骨院 (60 m)
- 産婦人科 野村クリニック (220 m)
- 小出耳鼻咽喉科 (261 m)
- けんこう堂整骨院 (326 m)
- デイサービスセンター縁屋小坂 (370 m)
- あいち診療所滝の水 (388 m)
- サニーベイルイン鳴海 (397 m)
- さかざき医院 (454 m)
- アイクリニック緑 (462 m)
- ちくだて接骨院 (485 m)
- 幼稚園/保育園6件
- はなの木保育園 (308 m)
- かえで保育園 (517 m)
- さくらヶ丘保育園 (668 m)
- 滝の水保育園 (759 m)
- 新砂田保育園 (776 m)
- 滝ノ水こども育つ園 てくてく (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝マンション滝ノ水第2の簡易査定
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定期的に宝マンション滝ノ水第2の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝マンション滝ノ水第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,751万~2,391万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より8.7% 高い↑ 愛知県の平均より1.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宝マンション滝ノ水第2の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.6万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宝マンション滝ノ水第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝マンション滝ノ水第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,290万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.96%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
宝マンション滝ノ水第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 45件 | 1,732.4万円(23.6万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 1,570.6万円(19.4万円) |
宝マンション滝ノ水第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,732.4万円(㎡単価23.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
宝マンション滝ノ水第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
名古屋市緑区滝ノ水の売買相場 | 宝マンション滝ノ水第2のある名古屋市緑区滝ノ水の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.07%上昇(+82.5万円)、前年比で+3.23%上昇(+66万円)しています。 |
---|---|
名古屋市緑区の売買相場 | 宝マンション滝ノ水第2のある名古屋市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.95%上昇(+41.4万円)、前年比で+3.77%上昇(+78.4万円)しています。 |
神沢駅の売買相場 | 宝マンション滝ノ水第2のある最寄りの神沢駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.87%下落(-101.5万円)、前年比で−0.9%下落(-18万円)しています。 |
宝マンション滝ノ水第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,797.5万円 | 23.9万円 |
3階 | 1,665.3万円 | 21.5万円 |
4階〜5階 | 1,530万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,732.3万円 | 23.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,567.4万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,690万円 | 22.4万円 |
宝マンション滝ノ水第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝マンション滝ノ水第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
宝マンション滝ノ水第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
宝マンション滝の水 | 2017年6月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | - |
サンマンションアトレ滝の水南 | 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | - | - |
滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | - | - |
コンセール滝ノ水 | 2015年10月 | 9.2万円 | 3LDK | - | - |
宝マンション滝ノ水第3 | 2014年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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