砦公園パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.54
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字砦17
- 交通
- 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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砦公園パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トリデコウエンパークマンション | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字砦17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒458-0801 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字砦に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。左京山駅から徒歩18分、本星崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 光が丘保育園 (754 m)
- 鳴海保育園 (817 m)
- 名古屋市旭出保育園 (878 m)
- マーマこととも保育園はぐみの (886 m)
- 鳴海幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
砦公園パークマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に砦公園パークマンションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
砦公園パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,090万～2,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より16.8% 低い↓ 愛知県の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
砦公園パークマンションの相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
砦公園パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
砦公園パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜1,600万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,170万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,170万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,170万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.03％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋73.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
砦公園パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,509.1万円（22.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,599.3万円（22.4万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 1,290万円（14.1万円） |
砦公園パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,509.1万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
砦公園パークマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市緑区鳴海町の売買相場 | 砦公園パークマンションのある名古屋市緑区鳴海町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.51%上昇（＋372万円）、前年比で＋8.37%上昇（＋184万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市緑区の売買相場 | 砦公園パークマンションのある名古屋市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋41.4万円）、前年比で＋3.77%上昇（＋78.4万円）しています。 |
| 鳴海駅の売買相場 | 砦公園パークマンションのある最寄りの鳴海駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.3%上昇（＋147.7万円）、前年比で−1.23%下落（-27万円）しています。 |
砦公園パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,413.8万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 1,419.5万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 1,221.1万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 763.3万円 | 12.5万円 |
| 6階 | 830万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,312.2万円 | 14.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,385.3万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,273.3万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,427.4万円 | 18.1万円 |
| 東 | 1,530万円 | 22.5万円 |
砦公園パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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砦公園パークマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
砦公園パークマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル鳴海 | 2024年5月 | 4.5万円 | 2LDK | - | - |
| ユニーブル第2六田 | 2023年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 15.6万円 | - |
| ダイアパレス鳴海駅東 | 2016年11月 | 11.0万円 | 4LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| ユニーブル潮見が丘 | 2016年8月 | 5.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | - |
| 宝潮見が丘ハイツ | 2015年11月 | 5.8万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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