Dグランセ世田谷砧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,750万 〜 6,040万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,750万円 〜 6,040万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15.7万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区砧5丁目14-8
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ世田谷砧の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセセタガヤキヌタ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 砧5丁目14-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区砧5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩10分、アクセス良好です。成城学園前駅から徒歩15分、千歳船橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア成城店内出張所(ATM) (532 m)
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- セブンイレブン 世田谷成城1丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (582 m)
- ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店 (607 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (620 m)
- ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅前店 (690 m)
- セブンイレブン 世田谷砧6丁目店 (697 m)
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- オオゼキ 砧店 (452 m)
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- 三徳大蔵店 (481 m)
- サミットストア 成城店 (503 m)
- まいばすけっと 砧店 (551 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (634 m)
- ミニコープ祖師谷店 (713 m)
- まいばすけっと 祖師谷3丁目店 (746 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立日本大学商学部 (147 m)
- 日本大学 商学部キャンパス (152 m)
- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (509 m)
- ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (534 m)
- 山野児童館 (570 m)
- 私立東京都市大学付属中学校 (597 m)
- 私立東京都市大学付属高校 (601 m)
- 世田谷区立砧小学校 (626 m)
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- 東京都市大学付属小学校 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 砧まちづくりセンター (184 m)
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- 砧地区会館 (293 m)
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- 成城警察署 大蔵二丁目交番 (488 m)
- 山野区民集会所 (617 m)
- 成城消防署 (682 m)
- 成城警察署 東宝前交番 (703 m)
- 世田谷区立砧図書館 (745 m)
- 病院/医療10件
- 大蔵クリニック・泌尿器科 (115 m)
- 大蔵外科クリニック (156 m)
- 川上歯科クリニック 祖師ヶ谷大蔵 (232 m)
- 照屋歯科 (251 m)
- たなか歯科 (267 m)
- ほほえみサポート (308 m)
- 百瀬歯科医院 (311 m)
- 大嶋歯科医院 (337 m)
- そしがや南整骨院 (339 m)
- 江口歯科医院 (344 m)
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- ココファン・ナーサリー砧 (362 m)
- 大蔵ふたば保育園 (423 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (450 m)
- 世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園 (482 m)
- 大蔵保育園 (575 m)
- あけぼの幼稚園 (631 m)
- 世田谷区立砧幼稚園 (698 m)
- ちきゅうのこどもほいくえん成城 (742 m)
- はあと保育園成城 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ世田谷砧の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ世田谷砧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,363万～8,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,750万 〜 6,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ世田谷砧の相場
- ㎡単価
- 72.7万円
- 坪単価
- 240.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 267万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ世田谷砧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,760万〜6,040万円対前年同月比↑ | 5,750万〜6,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ世田谷砧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜9,980万円です。専有面積は約60㎡〜約108㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約98万円 (約326万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約101万円 (約336万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ世田谷砧の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,848万円（77.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 5,770万円（74.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,997.8万円（74.2万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 9,014.4万円（95.7万円） |
Dグランセ世田谷砧の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,014.4万円（㎡単価95.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
Dグランセ世田谷砧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,424.5万円 | 63.3万円 |
| 2階 | 7,639万円 | 86.3万円 |
| 3階 | 5,436万円 | 69.2万円 |
| 4階 | 5,349.2万円 | 72.5万円 |
| 5階 | 7,670万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,478.1万円 | 68.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,265.8万円 | 75.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,272.5万円 | 87.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,298.5万円 | 76.7万円 |
| 西 | 9,537.1万円 | 101.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,032.5万円 | 60.5万円 |
Dグランセ世田谷砧の売却のご相談
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Dグランセ世田谷砧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 15.7万円 | 2LDK | 62.23㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 15.7万円 | 2LDK | 62.23㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 19.5万円 | 4LDK | 94.16㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ世田谷砧の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 77.75㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 86.94㎡ / 南 | 21万〜22万円 94.16㎡ / - |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 62.23㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 94.16㎡ / 南西 | 21.7万〜22.7万円 94.16㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 62.23㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 77.75㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 94.16㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 62.23㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 80.82㎡ / 南東 | |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 84.69㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 108.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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